NSI Netfonds Structured Investments

Das Angebot des Full-Service-Anbieters NSI Netfonds Structured Investments GmbH (NSI), 100%-ige Tochter der Netfonds AG aus Hamburg, bietet attraktive  Services für Immobilieninvestments. Die Unternehmen der Gruppe arbeiten eng miteinander vernetzt und wurden bereits mehrfach für herausragende Servicequalität ausgezeichnet.

Die NSI konzentriert sich ausschließlich auf Immobilien in ganz Deutschland in einfachen bis guten Lagen mit Potential, die sich auch in der Peripherie von Ballungszentren und Großstädten befinden können. Entscheidend sind  gute makroökonomische Fundamentaldaten und dass es sich um einen mittleren bis sehr guten Mikrostandort handelt. Selbstverständlich findet keine Investition in Brennpunkte statt. Der Fokus liegt insgesamt auf Wohnimmobilienportfolios mit einem geringen Gewerbeanteil (25% der Nettokaltmiete).

Um einen schnellen Return on Investment zu gewährleisten besteht für die NSI kein Interesse an Sanierungsobjekten, die zum Ankaufszeitpunkt nicht vermietbar sind. Alle Objekte sind saniert oder teilsaniert.

Die NSI kümmert sich nicht nur um die Objektauswahl, sondern ist auch während und nach der Kaufphase für den Käufer da. Für jedes Projekt sind persönliche Ansprechpartner vor Ort. Sie organisieren Besichtigungstermine, unterstützen im Falle einer Finanzierung und begleiten auf  Wunsch den Käufer auch beim Notartermin. Interessenten können damit die Immobilie direkt kennen lernen und der Erwerb des Wunschobjektes wird damit erheblich vereinfacht.

Der Schwerpunkt der hier angebotenen Objekte gehört in die Kategorie der Wohnungs-Privatisierungs-Objekte (WoPri-Objekte). Meist handelt es sich dabei um Mehrfamilienhäuser. Die NSI erwirbt das gesamte Objekt und bietet im Anschluss die einzelnen Wohnungen zu einem Verkaufspreis ab 75.000 € an. Die Mietrendite startet ab 3,5% p.a. bei einem Anlagehorizont von 10 Jahren.

Daneben bietet die NSI auch so genannte Anleihe-Objekte (Einkaufspreis bis 10 Mio. €), Globale Objekte (Verkaufspreis ab 400.000 €) und Club-Deal-Objekte (Einkaufspreis ab 600.000 €).

ObjektnameKategorieKaufpreis pro qm Miete pro qmPhase
Sonnenhotel Weingut RömmertDirektimmobilienab 2.700 €4% Mietrendite p.a. (nach Kosten)
Reservierungsphase endet
Mietshaus Duisburg, Karlstraße 69-73Direktimmobilien
Objekt verkauft
Denkmal Markthalle ChemnitzDirektimmobilien3.6607,50 Euro
Reservierungsphase gestartet

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