An der Markthalle Chemnitz

Besonderes Angebot

Die NSI Netfonds Structured Investments GmbH  aus Hamburg versteht sich als “Full Service” Dienstleister und kümmert sich nicht nur um die Objektauswahl, sondern ist auch während und nach der Kaufphase für den Käufer da. Für jedes Projekt sind persönliche Ansprechpartner vor Ort. Sie organisieren Besichtigungstermine, unterstützen im Falle einer Finanzierung und begleiten auf  Wunsch den Käufer auch beim Notartermin. Zusätzlich kann eine Hausverwaltung vermittelt werden. Interessenten können damit die Immobilie direkt kennen lernen und der Erwerb des Wunschobjektes wird damit erheblich vereinfacht.

Investitionsgegenstand

Chemnitz – Stadt der Moderne

In Chemnitz sind Spuren der Industriegeschichte allgegenwärtig. Die moderne Baukunst spiegelt gemeinsam mit den Prachtstücken der klassischen Moderne, des Bauhauses und des Jugendstils den Wandel der Zeit wider. Prunkvolle Villen, Gründerzeitviertel, das Opernhaus, verschiedene Museen sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und nicht zuletzt zahlreiche Fabrikhallen sind Zeugen einer traditionsreichen Stadt. Chemnitz verfügt über alles, was eine aufstrebende Wirtschaftsregion ausmacht und zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Erfindungsreichtum, Gründergeist und unternehmerischer Mut blicken hier auf eine lange Tradition zurück. Die Region Chemnitz bildet ein wichtiges Ballungszentrum im Freistaat Sachsen und zählt zu einer der am größten verdichteten Räume Deutschlands. Zusammen mit dem Ballungszentrum Leipzig- Halle ist sie unter Anderem starker Bestandteil für die Metropolregion Mitteldeutschland.

In Chemnitz, als drittgrößtem sächsischen Oberzentrum neben Leipzig und Dresden, leben und arbeiten mittlerweile 246.654 Einwohner (Stand: 31.07.2016), mit steigender Tendenz. Auch architektonisch braucht Chemnitz den nationalen Vergleich nicht zu scheuen: Das staatliche Museum für Archäologie befindet sich im ehemaligen Kaufhaus „Schocken“ – einer weltberühmten und denkmalgeschützten Architekturikone der klassischen Moderne. Außerdem sind sehenswerte Bauhausklassiker sowie eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas Teil des Stadtbildes. Neben dem traditionell geprägten Ruf der Stadt als Industriezentrum entwickelte sich Chemnitz in den letzten Jahrzehnten auch hin zu einer modernen Stadt mit Raum für Kunst und Kultur. Es finden sich Industrie- und Baudenkmale ebenso wie sanierte Villen aus der Gründerzeit oder gänzlich moderne Bauten oder aber die nach der Wende gänzlich neu gestaltete Innenstadt. Architektur aus Historie und Moderne verschmelzen hier zu einem attraktiven Gesamtbild.

Objektbeschreibung

Die 20 Wohneinheiten liegen zwischen 31-54m² und haben einen Kaufpreis zwischen 113.416,00 und 199.470,00 Euro Dabei besteht die Möglichkeit der erhöhten AfA gem. §7i EStG durch die Denkmalabschreibung. Besonders hervorzuheben an der “An der Markthalle 11” in Chemnitz sind neben dem Aufzug die Verschattungsmöglichkeiten der Wohnungen durch Innenrollos. Moderne Schließsysteme und WLAN-Video-Türsprechanlage sind natürlich auch vorhanden. Eine moderne Kitchenette (Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Kochfelder, Mikrowelle, Dunstabzugshaube) kann gegen Aufpreis von 2.800,00 Euro netto ebenfalls verbaut werden. Ein Waschsalon (Waschmaschinen und Trockner) befinden sich im Haus, ebenso wie eine Fahrradgarage mit Lift.