Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus
| Emittent | Primus Valor |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 10.000 € |
| Agio | 3,00 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 138,83 % |
| Laufzeit | 7 Jahre |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Wohnimmobilien im Fokus, ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten
- Investition in renditestarke Mittel- und Oberzentren an verschiedenen Standorten in Deutschland
- Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien
- systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung
- Konservative Ausrichtung
- Positive Leistungsbilanz
- Artikel-8-Fonds
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Die Primus Valor AG blickt auf rund 15 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Primus-Valor-Gruppe hält rund 6.500 Wohneinheiten under management und besitzt ein Gesamtinvestitionsvolumen von 1 Milliarde Euro.
Der im April 2023 emittierte Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort. Der Anlagestrategie der Vorgänger treu bleibend, legt auch ICD 12 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus GewerbebetriebProspektierte Laufzeit
7 JahreGesamtinvestitionsvolumen
40 Mio. €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
40 Mio. €,Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
Prognostizierte Ausschüttungen
- Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen:
3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 – 2025,
4,00 % p. a. für 2026 – 2029, 116,75 % für 2030 - Prognostizierter Gesamtrückfluss: 138,83 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
Einzahlungsmodus
100 % zzgl. 3 % Agio nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.