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Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus

EmittentPrimus Valor
KategorieGeschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage10.000 €
Agio3,00 %

Top-Konditionen auf Anfrage

Progn. Ausschüttung138,83 %
Laufzeit7 Jahre
PhaseVerfügbar
Jetzt Sonderkonditionen anfragen

Besonderheiten:

  • Wohnimmobilien im Fokus, ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten
  • Investition in renditestarke Mittel- und Oberzentren an verschiedenen Standorten in Deutschland
  • Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien
  • systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung
  • Konservative Ausrichtung
  • Positive Leistungsbilanz
  • Artikel-8-Fonds

 

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
1. Aktualisierung zum Verkaufsprospekt
Basisinformationsblatt (BIB)
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegung
 Jahresbericht 2021
Renovations-Broschüre
Objektübersicht

Ratings:

G.U.B. – Analyse
DEXTRO Stabilitätsanalyse – ICD12R+
kmi Prospekt-Check ICD 12 R+

Jetzt online Zeichnung veranlassen

Investitionsgegenstand

Die Primus Valor AG blickt auf rund 15 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Primus-Valor-Gruppe hält rund 6.500 Wohneinheiten under management und besitzt ein Gesamtinvestitionsvolumen von 1 Milliarde Euro.

Der im April 2023 emittierte Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort. Der Anlagestrategie der Vorgänger treu bleibend, legt auch ICD 12 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Prospektierte Laufzeit

7 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

40 Mio. €

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

40 Mio. €,

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

Prognostizierte Ausschüttungen

  • Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen:
    3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 – 2025,
    4,00 % p. a. für 2026 – 2029, 116,75 % für 2030
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss: 138,83 % zuzüglich Gewerbesteueranrechnung

Einzahlungsmodus

100 % zzgl. 3 % Agio nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.

Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus Philipp Krämer 2024-12-09T14:54:02+01:00

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