Paribus München Taunusstraße
| Emittent | Paribus Immobilienfonds München Taunusstraße GmbH & Co. geschlossene Investment-KG |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 20.000 € |
| Agio | 5% Agio Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 178,2% vor Steuern |
| Laufzeit | 11 Jahre |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
Eine Beteiligung am Paribus München Taunusstraße Fonds bietet die Möglichkeit :
- Inflationsschutz: Mieteinnahmen passen sich zu 100% der jährlichen Inflationsentwicklung an
- Teilhabe an der Entwicklung einer modernen Immobilie mit optimaler Infrastrukturanbindung in München
- München ist ein Top-7-Immobilienstandort in Deutschland. Der Münchener Immobilienmarkt ist traditionell einer der stärksten im Bundesgebiet.
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Seit 2014 bündelt die Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH das Knowhow der in Hamburg ansässigen Paribus-Gruppe in Bezug auf die kollektive Vermögensverwaltung von geschlossenen Investmentvermögen gemäß Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB).
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft initiiert, konzipiert und verwaltet geschlossene alternative Investmentfonds (AIF) für private und institutionelle Anleger in den Assetklassen Immobilien, Eisenbahnlogistik und Private Equity. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Verkaufsprospektes werden 16 Investmentvermögen verwaltet. Es ist geplant, zukünftig auch offene inländische Immobilien-Spezial-AIF aufzulegen und zu verwalten.
In der Vergangenheit hat die Paribus-Gruppe u.a. eine Vielzahl von Immobilienportfolios und Schienenverkehrsprojekten mit mehreren 100 Millionen Euro Gesamtinvestitionsvolumen erfolgreich umgesetzt. Das Gesamtinvestitionsvolumen laufender und bereits abgeschlossener Investments unter dem Management der Paribus-Gruppe beläuft sich auf rund 2,7 Milliarden Euro (geschlossene Fondsgesellschaften und AIF). Die Paribus-Gruppe beschäftigt in allen verbundenen Gesellschaften insgesamt rund 120 Mitarbeiter.
Derzeit werden Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 374.000 m², verteilt auf 32 Immobilien (überwiegend Gewerbeimmobilien sowie Hotels) in Deutschland und den Niederlanden, verwaltet.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
11 JahreGesamtinvestitionsvolumen
49,3 Mio €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
26 Mio. €Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
22 Mio. €Prognostizierte Ausschüttungen
im Basisszenario 144,3%
Einzahlungsmodus
Der Anleger erhält mit der Annahme der Beitrittserklärung eine Aufforderung, den Beteiligungsbetrag und den Ausgabeaufschlag in voller Höhe spätestens innerhalb von zehn Bankarbeitstagen nach Annahme der Beitrittserklärung und nach Zugang einer schriftlichen Einzahlungsaufforderung auf das Konto der Investmentgesellschaft.
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.