WealthCap Immobilien Deutschland 42

Emittent	Wealth Management Capital Holding GmbH
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage	10.000 €
Agio	5,00% Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	143% vor Steuern
Laufzeit	12 Jahre
Phase	Verfügbar

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Besonderheiten:

Immobilien in Wachstumsstädten und Metropolen
Breit gestreute Investitionen
Progn. Gesamtmittelrückfluss: 3,5% p.a.
Fokus auf Gewerbe- bzw Büroimmobilien

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Aktualisierung Nr. 1
Aktualisierung Nr. 2
Aktualisierung Nr. 3
Aktualisierung Nr. 4
wesentliche Anlegerinformationen (wAI)
Nettoinventarwert
Investitionsbericht_Berlin
Investitionsbericht Freiburg
Produktinformation

Ratings:

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Investitionsgegenstand

Wealthcap – Kernkompetenz deutsche Immobilien

Der Markt für große Immobilien und Gewerbeobjekte ist traditionell professionellen Investoren vorbehalten, etwa Unternehmen, Versicherungen, Banken oder Stiftungen. Wealthcap bietet auch Privatanlegern Zugang zu diesem spannenden Anlagesegment. Immobilieninvestitionen gehören seit mehr als 30 Jahren zu den Kernkompetenzen desUnternehmens, was aktuell 168 Bestandsimmobilien in Deutschland mit einem Investitionsvolumen von rund 6,0 Mrd. EUR und einem durchschnittlichen Vermietungsstand von 97 % unterstreichen.

Vielfältige Leistungen aus einer Hand

Um den Erfolg einer Immobilienbeteiligung langfristig zu sichern und Erträge optimal zu gestalten, kommt es in allen drei Phasen (Anbindung/Einkauf, Objekt-/Fondsmanagement, Verkauf) auf fundierte Kenntnisse an. Aufgrund der Stellung WealthCaps als einer der Marktführer im Bereich von Immobilieninvestitionen in Sachwertanlagen verfügt das Unternehmen intern über entsprechende Experten und arbeitet in allen drei Phasen mit langjährigen Partnern aus einem bestehenden Netzwerk zusammen.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Kapitalvermögen, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

12 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

200 Mio. €

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

200 Mio. €

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

bis 150% des aggregierten eingebrachten Kapitals

Prognostizierte Ausschüttungen

Prog. Gesamtausschüttung: ca. 3,5% p.a.

Einzahlungsmodus

Gemäß Annahmeerklärung

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.