ProReal Europa 11
| Emittent | ONE Group |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Sonstige |
| min. Anlage | 5.000,00€ |
| Agio | 3% Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 139,4% |
| Laufzeit | 31.12.2028 (mit Verlängerungsoption) |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Co-Investment mit starken Partnern: Im Rahmen der Portfolioverwaltung wird die Kapitalverwaltungsgesellschaft von der ONE Capital Advisors unterstützt (z.B. bei der Auswahl der Zielgesellschaften). Die Partnerschaft mit deren kapitalstarken Muttergesellschaft SORAVIA ist für Anleger ein entscheidender Vorteil: Sie greifen auf eine bestehende Immobilienpipeline und das entsprechende Knowhow der SORAVIA zurück. Damit werden eine gleichgerichtete Interessenslage und das Fundament für den Investitionserfolg geschaffen.
- Das Beste aus beiden Welten: Die Kombination aus Eigenkapitalbeteiligung an Projektgesellschaften und Gesellschafterdarlehen ermöglicht regelmäßige laufende Ausschüttungen und bietet die Chance auf Beteiligung an Mehrerträgen, wenn die Veräußerungserlöse höher als prognostiziert sind.
- Der Markt bietet Chancen: Rückläufige Preise bei gleichzeitig steigenden Mieten und die weiterhin herrschende Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung von Immobilienentwicklungen bieten Chancen für Anleger.
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Was die potenziellen Investitionsobjekte für den ProReal Europa 11 angeht, schöpfen die ONE Group aus dem Vollen. Gemeinsam mit ihrer Konzernmutter SORAVIA ermöglicht sie den Anlegern den exklusiven Zugriff zu einer Projektpipeline. Daneben bietet das SORAVIA-Netzwerk eine breite Palette an weiteren Investmentopportunitäten. Einige Projekte stehen kurz vor der Fertigestellung und bieten erste renditewirksame Investitionschancen. Andere Projekte stehen am Anfang der Entwicklungsphase und bieten ein enormes Potenzial, von dem sich weiter verknappenden Angebot zu profitieren.
Werte, in die man investieren kann
SORAVIA zählt mit einem realisierten Projektvolumen von über 7,6 Milliarden Euro zu den führenden Immobilienkonzernen in Österreich und Deutschland. Seit über 140 Jahren steht der Name Soravia für Erfahrung und Kontinuität im Bau- und Immobiliengeschäft. Heute punktet SORAVIA mit 360-Grad-Immobilienkompetenz und deckt damit für ihre Kunden und Investoren den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab. Das macht SORAVIA als Investmentpartner für den ProReal Europa 11 so besonders.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus KapitalvermögenProspektierte Laufzeit
5 JahreGesamtinvestitionsvolumen
50 Mio. €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
keine AngabeGesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
keine AngabePrognostizierte Ausschüttungen
Gesamtmittelrückfluss von 139,4%
Einzahlungsmodus
Gem. Annahmeerklärung
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.