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PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim

EmittentPATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim GmbH & Co. geschlossene Investment-KG
KategorieGeschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage10.000 €
Agio5%

Top-Konditionen auf Anfrage

Progn. Ausschüttung145,00 %
Laufzeit10 Jahre
PhaseVerfügbar
Jetzt anfragen

Besonderheiten:

  • Auszahlung von prog. 4,5% p.a. vor Steuern geplant
  • angestrebter Verkauf des Objektes nach rd. 10 Jahren
  • Diversifiziertes Mieterspektrum in der Ruhrstadt Mülheim
  • als §6b-Fonds geeignet
  • Mülheim liegt in der Rhein-Ruhr Region – weit über 10 Mio Einwohner, Gesamtfläche von 7.000 km² und BIP von 431 Mrd. Euro (14,7% des gesamtdeutschen BIP)
  • Wirtschaftsstandort mit rd. 5.700 Unternehmen

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
wesentliche Anlegerinformationen
Produktinformationen
Angaben zum Nettoinventarwert
PATRIZIA Performancebericht 2018
Erläuterungen_6b

Ratings:

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Investitionsgegenstand

„Mülheim Stadtmitte“ – so heißt der Haltestellenknotenpunkt des sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes direkt vor dem neuen Stadtquartier. Der Name „Stadtmitte“ untermauert die hervorragende Mikrolage und die sehr gute Anbindung des Objekts. Von der Haltestelle ausgehend lassen sich nicht nur zahlreiche innerstädtische Ziele (wie der Mülheimer Hauptbahnhof), sondern auch Destinationen in der umliegenden Region unkompliziert und in kurzer Taktung ansteuern: Zu den Stoßzeiten gibt es hier innerhalb von fünf Minuten zeitweise mehr als zehn Abfahrten. Von hier verkehren Linien der Straßenbahn Oberhausen/Mülheim und Duisburg, mit denen beispielsweise auch Ziele in Düsseldorf, Duisburg, Essen und Oberhausen erreicht werden können, sowie zahlreiche Buslinien, die innerhalb Mülheims verkehren. Darüber hinaus wird die Haltestelle von zahlreichen Nachtbuslinien bedient, welche die Stadtmitte Mülheims auch zur Nachtzeit beispielsweise mit Destinationen in Essen, Oberhausen und Duisburg verbindet. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof in Mülheim können über Regional- und S-Bahn-Linien weitere Ziele in Richtung der Rheinschiene nach Düsseldorf, Köln und Aachen, an den Niederrhein sowie nach Dortmund, Münster und Paderborn angesteuert werden. Auch Deutschlands drittgrößter Flughafen, der Düsseldorf Airport, ist von hier in weniger als 20 Minuten mit der Bahn erreichbar. Im Fernverkehr bestehen darüber hinaus verschiedene IC/EC-Verbindungen zu zahlreichen Destinationen im Bundesgebiet.

Das Objekt Besticht durch das Erfüllen urbaner Ansprüche in allen Bereichen. Co-Workingflächen, Einzelhandels- Gastronomie- und Freizeitflächen sowie betreutes Wohnen und Pflege, ein Parkhaus und ein Hotel befinden sich unter einem Dach.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Kapitalvermögen, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

10 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

76.311.000 Euro

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

41.411.000 Euro

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

max. 35.200.000 Euro

Prognostizierte Ausschüttungen

Laufende jährliche durchschnittliche Auszahlungen: 4,5% p.a. vor Steuern

Gesamtauszahlung: 100% + 4,5% p.a. vor Steuern

Einzahlungsmodus

Gemäß Annahmeerklärung

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.

PATRIZIA GrundInvest Die Stadtmitte Mülheim Philipp Krämer 2019-08-30T09:34:05+02:00

Sie haben Fragen zu unserem komfortablen Abwicklungsservice?

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Geschäftsführerin Annette Thoms und Philipp Krämer sind gerne persönlich für Sie da.
Rufen Sie uns an unter 0800-799 2 997 (kostenfreie Direkt-Service-Hotline) oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter: gb(at)fondsvermittlung24.de.

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