DFI Wohnen 2
| Emittent | DFI Deutsche Fonds Immobilien |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 25.000 € |
| Agio | 5,00 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 145,4 % |
| Laufzeit | 31.12.2033 |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Gesamtausschüttung von 145,4 % im mittleren Szenario
- Breite Streuung durch Investition in verschiedenen Metropolregionen und an ausgewählten Nebenstandorten
- Erfahrenes Team aus dem Segment der Wohnimmobilien
- Blindpool
- Auszahlungen 3x jährlich
- 31.03., 31.07. und 30.11.
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Das Team besteht aus bekannten Namen der Branche und startet nun mit neuem Namen in einen bekannten Markt. Die Kompetenz in diesem Markt resultiert aus der umfassenden Immobilienerfahrung, die bei vorherigen Arbeitgebern erworben und nachhaltig unter Beweis gestellt wurde.
Die besondere Kompetenz des Teams liegt dabei im Einkauf. Zusammen haben die Mitglieder des Teams in rund 400 Transaktionen Immobilieneinkäufe mit einem Gesamtvolumen von rund sechs Milliarden Euro (reine Kaufpreise) abgewickelt
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus GewerbebetriebProspektierte Laufzeit
9 JahreGesamtinvestitionsvolumen
50 Mio. €, max. 100 Mio. €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
50 Mio. €, max. 100 Mio. €Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
max. 60% des aggregierten eingebrachten KapitalsPrognostizierte Ausschüttungen
Gesamtausschüttung von 145,4 % im mittleren Szenario prognostiziert
Einzahlungsmodus
30 % der Einlage zzgl. 5,0 % Ausgabeaufschlag innerhalb 10 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung, 30 % plangemäß spätestens vier Monate nach Annahme der Beitrittserklärung**, 40 % nach Aufforderung durch die Kapitalverwaltungsgesellschaft
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.