IMMAC Sozialimmobilien 125. Renditefonds
| Emittent | IMMAC |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 20.000 € |
| Agio | 5,00 %
Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 181,61 % |
| Laufzeit | 30.09.2038 |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Kein Nachvermietungsrisiko
- Bei einer Fondslaufzeit von nur 15 Jahren ist die Einrichtung für 20 Jahre zzgl. zwei Verlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren fest und unkündbar verpachtet.
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 181,61% (vor Steuern)
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Dokumente:
Verkaufsprospekt
Verkaufsprospekt Nachtrag Nr.1
Basisinformationsblatt (BIB)
Factsheet
Ratings:
Investitionsgegenstand
Der Fonds investiert in die „Klinik am Kurpark“ in Bad Rothenfelde. Bei der Klinik handelt es sich um ein halbkreisförmiges Gebäudeensemble, dessen ursprünglicher Teil im Jahr 1996 errichtet und welches in den nachfolgenden Jahren erweitert und modernisiert wurde. Insgesamt verfügt die Klinik über 222 Zimmer, aufgeteilt in 145 Einzel- und 77 Doppelzimmer, Platz für 299 stationäre Betten.
In die Fondskonzeption der Hanseatischen fließen die über zwei Jahrzehnte hinweg erworbenen Kenntnisse des Sozialimmobilienmarktes der IMMAC group ein, die ihre Umsetzung durch das im Haus entwickelte und keinem anderen Marktteilnehmer zur Verfügung stehende Analysesystem Financial Risk Analysis Management (im Folgenden auch „FRAM“ abgekürzt) finden. FRAM prüft in der Investitionsphase alle wesentlichen Marktparameter und wertet diese aus, bevor es unter Einhaltung definierter Benchmarks zu einer Investitionsentscheidung kommt. In der anschließenden Nutzungsphase dient FRAM als Instrument für das laufende Monitoring und Controlling im Asset- und Objektmanagement.
Die IMMAC group initiierte bis zum Inkrafttreten des KAGB insgesamt 75 Investmentvermögen mit 121 Objekten und einem Investitionsvolumen von mehr als € 1,15 Milliarden. Seit Einführung des KAGB hat die Hanseatische bislang 60 AIF mit einem Investitionsvolumen von mehr als € 960 Millionen strukturiert und konzipiert, die zum Teil auch über
Unternehmensbeteiligungen in 75 Objekte investierten. Daneben wurde eines der bis zum Inkrafttreten des KAGB initiierten Investmentvermögen durch die Hanseatische in einen AIF umstrukturiert. Die IMMAC group hat insgesamt mittels 135 emittierter Investmentvermögen ein Investitionsvolumen von über € 2,11 Milliarden realisiert.
Über 8.300 Anlegerinnen und Anleger vertrauen mittlerweile der vorgenannten Investmentmanagementkompetenz der IMMAC group.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
14 Jahre bis zum 30.09.2038Gesamtinvestitionsvolumen
ca. 30,9 Mio. € (inkl. Agio)Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
18 Mio. € (excl. Agio)Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
12 Mio. €Prognostizierte Ausschüttungen
Gesamtausschüttung von 181,61% (vor Steuern)
Einzahlungsmodus
gem. Annahmeerklärung
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.