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IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland

EmittentIMMAC
KategorieGeschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage10.000 €
Agio5,00 %

Top-Konditionen auf Anfrage

Progn. Ausschüttung171,5 %
Laufzeit31.12.2038
PhaseVerfügbar
Jetzt anfragen

Besonderheiten:

  • Über Zielfonds wird in folgende Betreiberimmobilien investiert
    • Rehabilitationszentren
    • vollstationäre Pflegeheime
    • Anlagen des betreuten Wohnens
    • Kliniken
    • Hotels als Beimischung
  • Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 171,5%
    • monatliche Ausschüttung von 3,0 – 5,0% p.a.
    • monatliche Ausschüttungen

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Basisinformationsblatt (BIB)
Factsheet
Flyer

Ratings:

TKL-Kurzanalyse
kmi-Prospektcheck

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Investitionsgegenstand

In die Fondskonzeption der Hanseatischen fließen die über zwei Jahrzehnte hinweg erworbenen Kenntnisse des Sozialimmobilienmarktes der IMMAC group ein, die ihre Umsetzung durch das im Haus entwickelte und keinem anderen Marktteilnehmer zur Verfügung stehende Analysesystem Financial Risk Analysis Management (im Folgenden auch „FRAM“ abgekürzt) finden. FRAM prüft in der Investitionsphase alle wesentlichen Marktparameter und wertet diese aus, bevor es unter Einhaltung definierter Benchmarks zu einer Investitionsentscheidung kommt. In der anschließenden Bewirtschaftungsphase dient FRAM als Instrument für das laufende Monitoring und Controlling im Asset- und Objektmanagement.

Die IMMAC group hat bislang 133 Fonds aufgelegt und hat aktuell (Stand Januar 2023) monatliche Ausschüttungen von 3,7 Mio Euro an die Anleger. Derzeit befinden sich 156 Immobilien im Bestand und 22 Fonds sind bereits aufgelöst.. Insgesamt hat das Investitionsvolumen der IMMAC group die 2 Mrd Euro – Marke geknackt. Die Wiederanlagequote liegt bei 20%.

 

Anlageobjekt

Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds ist ein geschlossener alternativer Investmentfonds, der das investierte Kapital unter Beachtung des Grundsatzes der Risikomischung anlegen wird. Die Fondsgesellschaft ist als Dachfonds konzipiert und zeichnet sich dadurch aus, dass sie nicht unmittelbar in Sachwerte investiert, sondern Anteile an geschlossenen inländischen Publikums-AIF sowie Spezial-AIF (nachfolgend auch „Zielfonds“ genannt) erwirbt. Die Fondsgesellschaft wird ausschließlich in Zielfonds der IMMAC group, einschließlich der Fonds der DFV Deutsche Fondsvermögen, investieren.

 

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

16 Jahre bis zum 31.12.2038

Gesamtinvestitionsvolumen

max. 30 Mio Euro

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

max. 30 Mio Euro

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

0 €

Prognostizierte Ausschüttungen

Gesamtausschüttung von 145,0 % inkl. Rückzahlung

Einzahlungsmodus

gem. Annahmeerklärung

Weiteres Angebot des Anbieters

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.

IMMAC Immobilien Renditedachfonds Deutschland Philipp Krämer 2023-02-27T17:07:24+01:00

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Rufen Sie uns an unter 0800-799 2 997 (kostenfreie Direkt-Service-Hotline) oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter: gb(at)fondsvermittlung24.de.

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