Offene oder Geschlossene Immobilienfonds?

Anleger haben meist die Qual der Wahl, sollen sie besser einen offenen Immobilienfonds oder einen geschlossenen Immobilienfonds erwerben? Welche Lösung günstiger ist, ist von dem persönlichen Anlageverhalten abhängig – einige Unterschiede der beiden Investmentmöglichkeiten möchten wir aber nachfolgend aufzeigen.

Immobilienfonds, unabhängig davon ob geschlossen oder offen investieren in Immobilien, der Unterschied liegt dabei in der Form der Investition und in der Handelbarkeit der Anteile.

Unabhängig davon, ob Sie sich für einen offen oder einen geschlossenen Immobilienfonds interessieren, können Sie mit Fondsvermittlung24.de viel Geld sparen, denn bei uns erhalten 100% Rabatt auf den Ausgabeaufschlag von offenen Immobilienfonds bzw. bekommen bei geschlossenen Immobilienfonds ebenfalls attraktive Konditionen eingeräumt.

Offene Immobilienfonds

Die Angebote an offenen Immobilienfonds sind vielfältig, in der Regel bietet jede der größeren Fondsgesellschaften einen oder mehrere Immobilienfonds zur Auswahl. Investiert werden kann per Einmalanlage oder auch im Rahmen eines Sparplans. Ab 25 € monatlich erwirbt der Anleger Anteile an einem Immobilienfonds Sondervermögen, welches von der Fondsgesellschaft, dem Fondsmanagement verwaltet wird.

Hier liegt der wesentliche Unterschied beider Immobilienfonds. Offene Fonds betreuen in der Regel mehrere Immobilien, halten zusätzliche Cash Bestände und können je nach Marktlage in andere Objekte investieren.

Geschlossene Immobilienfonds

Geschlossene Immobilienfonds bieten die Möglichkeit sich an einem bestimmten Objekt zu beteiligen. Meist handelt es sich hierbei um Gewerbeimmobilien, welche auf diesem Weg zusätzliches Eigenkapital akquirieren um tatsächlich realisiert werden zu können. Der Anleger wird mit Einzahlung seiner Einlage zum Miteigentümer eines bestimmten Objekts, für einen zuvor definierten Zeitraum. Im Gegensatz zu offenen Immobilienfonds ist der Verkauf dieses Anteils nicht ohne weiteres möglich.

Auch in der Höhe der Einzahlung unterscheiden sich geschlossene von offenen Immobilienfonds, während offene bereits ab geringen Beträgen oder im Rahmen eines Sparplans zu erwerben sind, müssen für einen geschlossenen Immobilienfonds in der Regel mindestens einige tausend Euro Einmaleinlage geleistet werden.

Der Markt an geschlossenen Fonds ist reich an Angeboten. Anleger können in unterschiedlichen Kontinenten diverse Bauvorhaben unterstützen und zum Teil auch steuerliche Vorteile daraus ziehen.

Aktuelle Angebote zu geschlossenen Immobilienfonds in Deutschland sowie zu geschlossenen Immobilienfonds im Ausland bietet Ihnen der Fondsvermittlung24.de Überblick zu diesem Anlagesegment. Sollten Anleger dort ein Angebot, welches Sie interessiert nicht finden, ist eien gezielte Anfrage unter Angabe der Beteiligung möglich. Fondsvermittlung24.de kann Anlegern für nahezu alle Beteiligungen Konditionen nennen und Ihnen ein attraktives Angebot machen.