Deutsche Finance Investment Fund 23
| Emittent | Deutsche Finance |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Sonstige |
| min. Anlage | 10.000 GBP |
| Agio | 5,00 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 145,0% vor Steuern |
| Laufzeit | 31.12.2027 (mit Verlängerungsoption) |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Logistikimmobilien sind essentiell für Industrie, Handel und Versorgung
- E-Commerce/Internethandel treibt die Nachfrage nach Logistikimmobilien
- Logistikimmobilien profitieren von strukturellen Veränderungen im Logistikbereich
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 145% (vor Steuern)
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Die DEUTSCHE FINANCE GROUP mit Sitz in München und Präsenzen in London, Madrid, Zürich, Luxemburg und Denver ist eine internationale Investmentgesellschaft und bietet Investoren Zugang zu institutionellen Märkten und exklusiven Investments in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur. Als internationale Investmentgesellschaft ist die DEUTSCHE FINANCE GROUP in den Geschäftsbereichen Strategieberatung, Investment Management, Fund Management, Anlageberatung und Anlegerverwaltung tätig. Außergewöhnliche Prime-Investments der DEUTSCHE FINANCE GROUP werden über renditestarke, institutionelle Club Deals realisiert – eine exklusive Investmentstrategie, die Privatanleger bisher nicht zugänglich war.
Der Investmentfonds investiert mittelbar als Co-Investor in gewerblich genutzte Logistikimmobilien, die auf dem Gebiet des Vereinigten Königreichs belegen sind. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung steht ein erstes Portfolio, bestehend aus sechs Anlageobjekten, bereits fest. Zudem wird der Investmentfonds mittelbar als Co-Investor in weitere gewerblich genutzte Logistikimmobilien investieren, die auf dem Gebiet des Vereinigten Königreichs (United Kingdom) belegen sind. Der Business Plan sieht vor, Mietvertragsüberprüfungen während der Haltedauer der Anlageobjekte dazu zu nutzen, um die Mieten auf Marktniveau anzuheben, zudem sollen während der Haltedauer an den Anlageobjekten Investitionsausgaben getätigt werden, um unter anderem die Energieeffizienz der Gebäude zu verbessern.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus KapitalvermögenProspektierte Laufzeit
31.12.2027 (mit Verlängerungsoption)Gesamtinvestitionsvolumen
100 Mio. GBPGesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
100 Mio. GBPGesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
0Prognostizierte Ausschüttungen
Gesamtausschüttung von 145,0 % inkl. Rückzahlung
Einzahlungsmodus
gem. Annahmeerklärung
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.