Verifort Capital HC2 Fonds

Emittent	Verifort
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage	5.000 EUR
Agio	5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	143,1 %
Laufzeit	13 Jahre bis zum 31.12.2035
Phase	Verfügbar

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Besonderheiten:

Geringe Mindestanlage
Verifort Capital hat bereits selbst 1,6 Millionen Euro investiert
3,5% p.a.
Zukunftsmarkt Pflegeimmobilien
Immobilien werden bereits in der Vertriebsphase angebunden
Risikogemischte Kapitalanlage, z. B. hinsichtlich der Anzahl der Objekte, Standorte, Mieter oder Betreiber
Erwerb vollständig errichteter Sozialimmobilien
Indexierte Miet- und Betreiberverträge (geplant)
Produkt im Sinne des Art. 8 Verordnung (EU) Nr. 2019/2088 (Offenlegungsverordnung)

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Basisinformationsblatt (BIB)
Produktkurzinformation
One Pager

Ratings:

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Investitionsgegenstand

Verifort Capital ist ein Spezialist für Immobilienfonds mit Hauptsitz in Tübingen und kann als Teil einer Immobiliengruppe jede Phase im Produkt-Lebenszyklus einer Immobilie vom Ankauf über die Weiterentwicklung bis zum Verkauf mit seinen 80 Mitarbeitern abdecken. Aktuell verwaltet Verifort Capital über 12 Immobilienfonds mit ca. 720 Mio. € Assets under Management.

Der Fonds bietet Anlegern die Möglichkeit, sich am Zukunftsmarkt von Pflegeimmobilien zu beteiligen. Dem Markt wird in Deutschland starkes Wachstum prognostiziert. So ist davon auszugehen, dass bis 2030 rund 700.000 neue Menschen pflegebedürftig sind damit ca. 300.000 zusätzliche Pflegeplätze erforderlich sind. Der Fonds plant Sachwertinvestitionen in Immobilien in Form von Sozialimmobilien wie bspw. Pflege- und Betreuungseinrichtungen, betreuten Wohnungen, Tagespflege, ambulante Pflege sowie erstmals auch in Kinderbetreuung, Medizinische Versorgungszentren (MVZ) und Ärztehäuser.

Der Fonds ist ein Produkt im Sinne des Art. 8 Verordnung (EU) Nr. 2019/2088 (Offenlegungsverordnung) und bewirbt soziale Merkmale ohne nachhaltige Investitionen zu tätigen. Dabei berücksichtigt der Fonds die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

31.12.2035 zzgl. Verlängerungsoption

Gesamtinvestitionsvolumen

ca. EUR 71,122 Mio. (Prognose)

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

ca. EUR 31,301 Mio. zzgl. Agio (Prognose)

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

ca. EUR 38,256 Mio. (Prognose)

Prognostizierte Ausschüttungen

Basisszenario: 143,1 % des Kommanditkapitals (Prognose)

3,5 % p. a. nach Abschluss der Platzierungs- und Investitionsphase; Anfangsauszahlung in Höhe von 2,5 % p. a. für die Geschäftsjahre 2023 und 2024

Einzahlungsmodus

Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.