Verifort Capital HC2 Fonds
| Emittent | Verifort |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 5.000 EUR |
| Agio | 5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 143,1 % |
| Laufzeit | 13 Jahre bis zum 31.12.2035 |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Geringe Mindestanlage
- Verifort Capital hat bereits selbst 1,6 Millionen Euro investiert
- 3,5% p.a.
- Zukunftsmarkt Pflegeimmobilien
- Immobilien werden bereits in der Vertriebsphase angebunden
- Risikogemischte Kapitalanlage, z. B. hinsichtlich der Anzahl der Objekte, Standorte, Mieter oder Betreiber
- Erwerb vollständig errichteter Sozialimmobilien
- Indexierte Miet- und Betreiberverträge (geplant)
- Produkt im Sinne des Art. 8 Verordnung (EU) Nr. 2019/2088 (Offenlegungsverordnung)
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Verifort Capital ist ein Spezialist für Immobilienfonds mit Hauptsitz in Tübingen und kann als Teil einer Immobiliengruppe jede Phase im Produkt-Lebenszyklus einer Immobilie vom Ankauf über die Weiterentwicklung bis zum Verkauf mit seinen 80 Mitarbeitern abdecken. Aktuell verwaltet Verifort Capital über 12 Immobilienfonds mit ca. 720 Mio. € Assets under Management.
Der Fonds bietet Anlegern die Möglichkeit, sich am Zukunftsmarkt von Pflegeimmobilien zu beteiligen. Dem Markt wird in Deutschland starkes Wachstum prognostiziert. So ist davon auszugehen, dass bis 2030 rund 700.000 neue Menschen pflegebedürftig sind damit ca. 300.000 zusätzliche Pflegeplätze erforderlich sind. Der Fonds plant Sachwertinvestitionen in Immobilien in Form von Sozialimmobilien wie bspw. Pflege- und Betreuungseinrichtungen, betreuten Wohnungen, Tagespflege, ambulante Pflege sowie erstmals auch in Kinderbetreuung, Medizinische Versorgungszentren (MVZ) und Ärztehäuser.
Der Fonds ist ein Produkt im Sinne des Art. 8 Verordnung (EU) Nr. 2019/2088 (Offenlegungsverordnung) und bewirbt soziale Merkmale ohne nachhaltige Investitionen zu tätigen. Dabei berücksichtigt der Fonds die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
31.12.2035 zzgl. VerlängerungsoptionGesamtinvestitionsvolumen
ca. EUR 71,122 Mio. (Prognose)Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
ca. EUR 31,301 Mio. zzgl. Agio (Prognose)Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
ca. EUR 38,256 Mio. (Prognose)Prognostizierte Ausschüttungen
Basisszenario: 143,1 % des Kommanditkapitals (Prognose)
3,5 % p. a. nach Abschluss der Platzierungs- und Investitionsphase; Anfangsauszahlung in Höhe von 2,5 % p. a. für die Geschäftsjahre 2023 und 2024
Einzahlungsmodus
Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.