Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II
| Emittent | Dr. Peters |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 10.000 EUR |
| Agio | 5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 165,2 % |
| Laufzeit | 13 Jahre bis 31.12.2037 |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Klarer Investmentfokus auf den Bereich Nahversorgung
- Nahversorgung als attraktives Marktumfeld für Investitionen
- Indexierte Mietverträge
- Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 4,25 %
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 165,5 % vor Steuern
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Die Dr. Peters Group ist seit nunmehr fast 50 Jahren als Investment- und Asset-Manager im Immobilienbereich aktiv. Insgesamt hat die Unternehmensgruppe per Ende 2023 erfolgreich 64 Immobilienprojekte finanziert – mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 800 Mio. €. Die Leistungsbilanz der Unternehmensgruppe im Immobilienbereich kann sich sehen lassen: Alle 32 bereits ausgelaufenen Fonds haben einen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von durchschnittlich über 148 % (ungewichtet) realisiert. Von den 23 aktuell laufenden Immobilienfonds partizipierten die Anleger im Jahr 2023 gemäß vorläufiger Leistungsbilanz im Durchschnitt voraussichtlich mit einer Auszahlung von über 4,5 % (ungewichtet).
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
13 JahreGesamtinvestitionsvolumen
EUR 42.868.564Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
EUR 30.000.000Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
EUR 12.868.564Prognostizierte Ausschüttungen
165,2 % prog. Gesamtmittelrückfluss
Einzahlungsmodus
Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.