Dr. Peters Immobilienwerte II Aschaffenburg
| Emittent | Dr. Peters |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 20.000 EUR |
| Agio | 5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 155,5 % |
| Laufzeit | 15 Jahre bis 31.12.2038 |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Attraktive Mikrolage im etablierten Gewerbegebiet
- Langfristig vermietetes Anlageobjekt
- Bonitätsstarker Mieter und indexierter Mietvertrag
- Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 2,5 %
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 155,5 % vor Steuern
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Die Dr. Peters Group ist seit mehr als 45 Jahren als Investment- und Asset-Manager im Immobilienbereich aktiv. Insgesamt hat die Unternehmensgruppe per Ende 2022 erfolgreich 62 Immobilienprojekte finanziert – mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 800 Mio. €. Die Leistungsbilanz der Unternehmensgruppe im Immobilienbereich kann sich sehen lassen: Alle 32 bereits ausgelaufenen Fonds haben einen Gesamtmittelrückfluss vor Steuern von durchschnittlich über 148 % realisiert. Von den 22 aktuell laufenden Immobilienfonds partizipierten die Anleger im Jahr 2022 im Durchschnitt mit einer Auszahlung von über 4 %.
Die freistehende Büroimmobilie in der Wailandtstraße 1/1a in 63741 Aschaffenburg befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Nilkheim-West in Aschaffenburg. Die Büroimmobilie ist seit Errichtung des Gebäudes im Jahre 1992 bzw. 1998 an die DPD Deutschland GmbH vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch mehr als 12 Jahre – bis Ende 2035. Auf dem Nachbargrundstück betreibt DPD ein großes und im Jahr 2012 erweitertes Paketzentrum
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus GewerbebetriebProspektierte Laufzeit
15 JahreGesamtinvestitionsvolumen
EUR 22.991.000Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
EUR 11.491.000Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
EUR 11.500.000Prognostizierte Ausschüttungen
155,5% prog. Gesamtmittelrückfluss
Einzahlungsmodus
Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.