ProReal Europa 10

Emittent	ONE Group
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Sonstige
min. Anlage	10.000,00€
Agio	3,5% Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	123,0
Laufzeit	30.06.2025 (mit Verlängerungsoption)
Phase	Verfügbar

Gesetzlicher Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

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Besonderheiten:

- Geplante Laufzeit: ca. 3 Jahre, zzgl. möglicher Verlängerung
- Verzinsung: 5,75% bereits ab Kapitaleinzahlung
- Auszahlungen: vierteljährlich
- Diversifikation über mehrere Bauvorhaben
- verwahrstellen-ähnliche Mittelverwendunskontrolle

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem Vermögensanlagegesetz (VermAnlG), dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Vermögensanlagen kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlagen sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Vermögensanlageninformationsblatt (VIB)
Leistungsbilanz 2021
Highlightflyer
Kurzbroschüre
Investitionsportfolio
ProReal-Stabilitätskonzept

Ratings:

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Investitionsgegenstand

Die ONE GROUP ist einer der führenden Anbieter von Investmentprodukten im Wohnimmobiliensegment. Dabei konzentriert sich die ONE GROUP auf die alternative Finanzierung von Wohnimmobilienprojekten in deutschen und österreichischen Metropolregionen. Seit 2012 hat die ONE GROUP mit den ProReal Produkten rund 600 Millionen Euro Kapital eingeworben und erfolgreich investiert. Mehr als 12.000 Investoren haben der ONE GROUP bislang ihr Vertrauen geschenkt und in die Kurzläuferserie investiert. Über 50% sind Mehrfachzeichner.

Die Verlässlichkeit der ONE GROUP-Produkte sowie der zeitgemäße und marktgerechte Investitionsansatz schlagen sich in der hohen Nachfrage der Investoren nieder: So konnte die ONE GROUP alleine seit dem Q4/2020 über 150 Mio. Euro Kapital einwerben.

Seit 2020 ist die ONE GROUP eine 100%ige Tochter von SORAVIA.

Die Soravia hat (Stand Mai 2021) rund 6,5 Mr.d Euro realisiertes Projektvolumen und noch rund 3,9 Mrd. Euro in der Entwicklung. Daneben befinden sich rund 2,78 Mrd. Euro Assets under Management.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Kapitalvermögen

Prospektierte Laufzeit

3 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

75 Mio. €

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

keine Angabe

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

keine Angabe

Prognostizierte Ausschüttungen

5,75% ab Einzahlung, Gesamtmittelrückfluss von 123,0%

Einzahlungsmodus

Gem. Annahmeerklärung

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.