PROJECT Metropolen 21

Emittent | PROJECT Beteiligungen GmbH |
Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
min. Anlage | 10.010 € |
Agio | 5,00 % Top-Konditionen auf Anfrage |
Progn. Ausschüttung | 154,40 % |
Laufzeit | 15 Jahre bis zum 30.06.2036 |
Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Stabile Sachwertinvestition in Wohnimmobilien
- Wertschöpfung an der Quelle
- Hohe Risikostreuung durch Investitionen in verschiedene Immobilienentwicklungen
- Investitionsfokus auf Metropolregionen in Deutschland
- Hohe Renditechancen durch Projektentwicklungen mit aussichtsreichen Prognosen
- Kein Fremdkapital auf Ebene der Fondsgesellschaft
- Sicherheit durch 100 Prozent Eigenkapitalstrategie
- Historische Objektrendite von 12% p.a.
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Mit dem Publikums-AIF PROJECT Metropolen 21, dem Nachfolger des PROJECT Metropolen 19, erhalten Anleger die Möglichkeit, sich im Rahmen eines Ansparplanes an den hohen Chancen der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen zu beteiligen.
Seit 1995 erfolgreiches Anlagekonzept mit Schwerpunkt deutsche Wohnimmobilien
Die PROJECT Gruppe mit ihren aktuell (Stand 12.07.2019) 618 Spezialisten entwickelt, initiiert und vertreibt Beteiligungen mit Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung in Deutschland. Sie zählt zu den nachgefragten Investmenthäusern in diesem Bereich und ist Marktführer im Bereich vollständig eigenkapitalbasierter Immobilienentwicklungsfonds.
Bis heute hat die PROJECT Investment Gruppe 33 Immobilienfonds aufgelegt. Über 23.000 zufriedene Anleger, darunter auch Versicherungsgesellschaften, Versorgungswerke und Pensionskassen, haben rund 1 Mrd. Euro Eigenkapital in diese Fonds eingebracht. Der exklusive Asset Manager, die PROJECT Immobilien Gruppe, übernimmt das Aufgabenspektrum über den gesamten Bereich der Immobilienentwicklung hinweg. Die erzielten Objektrenditen liegen historisch bei 12% IRR p.a. (Stand 31.12.2018).
Die Investitionen werden in den Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt a. M., Nürnberg, München und der Rhein-Ruhr- Metropolregion mit den Städten Düsseldorf und Köln sowie in Wien getätigt. Gegenwärtig entwickelt PROJECT mehr als Objekt im Wert von etwa 3,3 Milliarden Euro. Die Qualität des Fondskonzepts, das Ertrag mit Stabilität verbindet, und das Management wurden vielfach von Fachpresse und Analysehäusern bestätigt.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus GewerbebetriebProspektierte Laufzeit
15 Jahre bis zum 30.06.2036Gesamtinvestitionsvolumen
35 Mio. €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
35 Mio. €Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
0 €Prognostizierte Ausschüttungen
Gesamtmittelrückfluss von 154,4 %
Einzahlungsmodus
- Anfängliche Einmalzahlung in Höhe des 23-fachen einer Teilzahlung zzgl. 5 % Agio innerhalb von 14 Tagen nach Beitrittsannahme
- Restsumme in Teilzahlungen verteilt über 120 Monate
- Verkürzung der Einzahlungsdauer durch Sonderzahlungen (mind. 1.000€) möglich
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.