PROJECT Metropolen 22

Emittent | PROJECT Beteiligungen GmbH |
Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
min. Anlage | 10.000 € |
Agio | 5% Top-Konditionen auf Anfrage |
Progn. Ausschüttung | 150,2% vor Steuern (Anteilklasse B) |
Laufzeit | geplante Fondslaufzeit bis zum 30.06.2032 |
Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Bekanntes Prinzip
- Wertschöpfung an der Quelle
- Platzierungsgarantie durch die PROJECT Vermittlungs GmbH über Mindestkapital von 15 Mio. Euro
- Inhaberkontrolliert, finanzierungsfrei, nicht von Dritten abhängig
- Keine Folgerisiken bei Nachvermietung, Revitalisierung, späterem Verkauf
- Konzentration auf wenige Standorte mit eigener Präsenz vor Ort
- Sicherheit durch bewährte 100 Prozent Eigenkapitalstrategie
- Mischung aus Umweltschutz, wirtschaftlichen Überlegungen und sozial verträglichem Handeln
- Flexibilität durch versch. Entnahmevarianten
- keine Entnahme vor Laufzeitende
- 4% p.a.-Entnahme, monatlich vorab, Beginn im Folgemonat nach Beitritt
- 6% p.a.-Entnahme, monatlich vorab, erstmalige Entnahme mit Ablauf von 36 Monaten nach Beitritt
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Dokumente:
Verkaufsprospekt
Nachtrag Nr. 1-2
Basisinformationsblatt (BIB)
Jüngster_Nettoinventarwert
Leistungsbilanz 2020
Nachhaltigkeitsbericht
Unternehmensbroschüre 2021
Informationen zur aktuellen Immobilienentwicklung
Das PROJECT-Investitionsmodell
Ratings:
DEXTRO Stabilitätsanalyse
kmi-Analyse
TKL- Kurzanalyse
Investitionsgegenstand
Mit dem alternativen Investmentfonds (AIF) PROJECT Metropolen 22 erhalten Anleger die Möglichkeit, sich an den hohen Chancen der Entwicklung von Wohnimmobilien in den Metropolregionen Bamberg, Berlin, Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main und Wien zu beteiligen.
Seit 1995 erfolgreiches Anlagekonzept mit Schwerpunkt deutsche Wohnimmobilien
Die PROJECT Gruppe mit ihren über 680 Spezialisten entwickelt, initiiert und vertreibt Beteiligungen mit Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung in Deutschland. Sie zählt zu den nachgefragten Investmenthäusern in diesem Bereich und ist Marktführer im Bereich vollständig eigenkapitalbasierter Immobilienentwicklungsfonds.
Bis heute hat die PROJECT Investment Gruppe 35 Immobilien- bzw. Immobilienentwicklungsfonds im Publikumsbereich sowie semi-professionelle und institutionelle Fonds und weitere Private Placements erfolgreich aufgelegt (Stand: 31.03.2020). Über 23.000 zufriedene Anleger, darunter auch Versicherungsgesellschaften, Versorgungswerke und Pensionskassen, haben rund 1,2 Mrd. Euro Eigenkapital in diese Fonds eingebracht. (Stand 03/2020).
Die Investitionen werden in verschiedenen Metropolregionen. Gegenwärtig entwickelt PROJECT mehr als Objekt im Wert von etwa 3,3 Milliarden Euro. Die Qualität des Fondskonzepts, das Ertrag mit Stabilität verbindet, und das Management wurden vielfach von Fachpresse und Analysehäusern bestätigt.
Sie profitieren von PROJECTs langjähriger Anlagekompetenz im Immobiliensektor. Damit können Sie sich entspannt zurücklehnen, während PROJECT Ihr Vermögen mit Ihrem eigenkapitalbasierten Sicherheitskonzept kontinuierlich mehren.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus GewerbebetriebProspektierte Laufzeit
Bis 30.06.2032Gesamtinvestitionsvolumen
15 Mio €, Erhöhung möglichGesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
15 Mio €, Erhöhung möglichGesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
0 €Prognostizierte Ausschüttungen
Gesamtausschüttungen von 150,2% vor Steuern
Einzahlungsmodus
zu 100% innerhalb von 14 Tagen nach Wirksamwerden des Beitritts
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.