Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus
| Emittent | Primus Valor |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 10.000 € |
| Agio | 3,00 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 143,79 % |
| Laufzeit | 8 Jahre |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Wohnimmobilien im Fokus, ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten
- Investition in renditestarke Mittel- und Oberzentren an verschiedenen Standorten in Deutschland
- Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien
- Einfaches und transparentes (Blindpool-) Konzept
- Konservative Ausrichtung
- Positive Leistungsbilanz
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Der im Januar 2020 emittierte Fonds „ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG“ schreibt die erfolgreiche „Renovation Plus“-Reihe fort und ist bereits der dritte Alternative Investmentfonds (AIF) aus dem Hause Primus Valor. Der Anlagestrategie des Vorgängers treu bleibend, legt auch ICD 10 R+ den Fokus auf Investitionen (Wohnimmobilien; ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten) in renditestarken Mittel- und Oberzentren – bundesweit. Mit dem vorläufigen Platzierungsziel von EUR 30 Mio. Eigenkapital und einer Erhöhungsoption auf bis zu EUR 100 Mio. reagiert das Management auf die fulminante Performance des Vorgängers: ICD 9 R+ wurde im Dezember 2019 mit einem eingeworbenen Eigenkapital von ca. EUR 100 Mio. ausplatziert.
Derzeit sind bereits knapp 15 Mio. € eingesammelt (Stand 22.05.2020).
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus GewerbebetriebProspektierte Laufzeit
8 JahreGesamtinvestitionsvolumen
69,185 Mio. €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
30 Mio. €, Aufstockung auf bis zu 100 Mio. € möglichGesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
39,185 Mio. €Prognostizierte Ausschüttungen
Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf vor Steuer von 143,79 % + Gewerbesteueranrechnung
Einzahlungsmodus
100 % zzgl. 3 % Agio nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.
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