PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus

Emittent	PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus GmbH & Co. geschlossene Investment-KG
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Sonstige
min. Anlage	5.000 €
Agio	5% Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	177,63 %
Laufzeit	31.03.2038 (18 Jahre)
Phase	Verfügbar

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Besonderheiten:

Schwerpunkt auf traditionelle und moderne Formen des Wohnen
- Moderner Formen des Wohnens beinhalten u.a. Microapartments
Investition von mind. 70% in Zielfonds der Nutzungsart Wohnen, u.a. “PATRIZIA Europe Residential Plus”, welcher sonst nur (semi-) professionellen Anlegern zur Verfügung steht
Auf Grundlage der defensiven Anlagestrategie wird eine Gesamtrendite von 4,5% p.a. angestrebt

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Nachtrag Nr. 1
wesentliche Anlegerinformationen (wAI)
Angaben zum Nettoinventarwert
Produktinformation
Jahresbericht 2020

Ratings:

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Investitionsgegenstand

Paneuropäisches Immobilieninvestment: Wohnen Plus

Die anhaltende Urbanisierung, der demographische Wandel und der strukturelle Wohnungsmangel verbessern nachhaltig die Renditechance bei europäischen Wohnimmobilien-Investments. Weitere ausgewählte Immobilienprojekte mit zusätzlichen Nutzungsarten bieten insgesamt ein breites Spektrum an Investitionsmöglichkeiten mit jeweils attraktiven Rendite-Risiko-Profilen. Durch die zugrunde liegende Investmentstrategie sollen durchschnittliche Auszahlungen zwischen 3,50 % – 4,00 % p. a. erzielt werden.

Der richtige Mix

Die Anlagestrategie, die Auswahl der Zielfonds durch erfahrene Marktspezialisten sowie die gezielte Akquisition lukrativer Investitionsobjekte durch Experten vor Ort sorgen für den langfristigen Erfolg des Fonds. Ein attraktiver Investmentansatz für langfristig orientierte Investoren, die Wert auf stabile Erträge und nachhaltigen Wertzuwachs legen. Die Beteiligung des PATRIZIA GrundInvest Europa Wohnen Plus an weiteren Immobilienfonds mit einem Gesamtanteil von mindestens 15 % schafft Sicherheitselemente für den Anleger durch eine sehr breite Diversifikation.

Der perfekte Partner

PATRIZIA ist seit mehr als 35 Jahren erfolgreich auf dem europäischen Immobilienmarkt aktiv. Mit > 42 Mrd. Euro Immobilien under Management (davon rund 10 Mrd. Euro Wohnimmobilien) und lokalen Experten in ganz Europa ist PATRIZIA der Spezialist für profunde Marktselektion und konsequente Objektauswahl. Investieren Sie mit Europas führendem Investmentmanager in europäische Immobilien und profitieren Sie von attraktiven Renditechancen und vielversprechenden Diversifikationspotenzialen.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Kapitalvermögen, Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

10 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

31.490.000 Euro

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

31.490.000 Euro

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

0 Euro

Prognostizierte Ausschüttungen

Laufende jährliche durchschnittliche Auszahlungen: 4,5% p.a. vor Steuern

Gesamtauszahlung: 100% + 4,5% p.a. vor Steuern

Einzahlungsmodus

Gemäß Annahmeerklärung

Weiteres Angebot des Anbieters

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.