Hahn Pluswertfonds 179 – Baumarktportfolio

Emittent	Hahn Gruppe
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage	20.000 €
Agio	5,00 % Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	164,64 %
Laufzeit	geplant bis zum 31.12.2037
Phase	Verfügbar

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Besonderheiten:

Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert
Gemischt genutzte Immobilien sorgen für Synergieeffekte
- Lebensmitteleinzelhandel und Gesundheitsversorgung und -vorsorge sind konjunkturunabhängig und systemrelevant
- Ambulante Gesundheitsimmobilien sind aufgrund der demographisch bedingten Entwicklung ein Wachstumsmarkt
- Zunehmende Urbanisierung führt zu Zentrenbildung medizinischer Angebote in Ballungsräumen
Laufzeit von 16 Jahren
Gesamtmittelrückfluss von 164,64%
Der Mieter OBI (OBI GmbH) hat einen Mietanteil in Höhe von rd. 89,6 Prozent am gesamten prognostizierten Jahresmietaufkommen
Weitere Mieter sind: PetsHome GmbH (rd. 3,7 Prozent*; Herzogenrath), Trinkgut Handelsgesellschaft Rhein-Ruhr mbH (rd. 3,5 Prozent*; Herzogenrath) und JYSK SE (rd. 3,2 Prozent*; Herzogenrath).

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
wesentliche Anlegerinformationen (wAI)
Factsheet
Whitepaper “Die Baumarktbranche”

Ratings:

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Investitionsgegenstand

Die Hahn AG ist ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Asset- und Investment Manager, welcher den gesamten Lebenszyklus der Immobilien begleiten kann. Dabei verwaltet die Hahn gruppe derzeit (Stand Jahresende 2020) über 3,0 Mrd. € für ihre Investoren und generiert über 178 Mio. € Mieteinnahmen jährlich.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

bis zum 31.12.2037

Gesamtinvestitionsvolumen

56,5 Mio € (excl. Ausgabeaufschlag)

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

33 Mio. € excl. Agio

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

23,5 Mio €

Prognostizierte Ausschüttungen

4,25 Prozent p. a. ab Beitritt zur Fondsgesellschaft und bezogen auf die Zeichnungssumme/Kaufpreis ohne Ausgabeaufschlag (Agio); quartalsweise Auszahlung; erstmals vorgesehen zeitanteilig ab Beitritt der Anleger für das 4. Quartal 2022 zum 30.12.2022, keine Ausschüttung für das Jahr 2032

Einzahlungsmodus

Gemäß Annahmeerklärung

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.