Hahn Pluswertfonds 178 Nahversorgungszentrum Voerde

Emittent	Hahn Gruppe
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage	20.000 €
Agio	5,00 % Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	159,5 %
Laufzeit	geplant bis zum 31.12.2037
Phase	Verfügbar

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Besonderheiten:

Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert
Fokus hier auf großflächigen Einzelhandel
Fachmarktzentren und lebensmittelgeankerte Handelsimmobilien beherrschen den Retail-Investmentmarkt weiterhin
Stadt Voerde: Mittelzentraler Standort mit hoher Zentralität im Lebensmitteleinzelhandel
Langfristiger Mietvertrag mit EDEKA als Ankermieter bis 30.04.2037 (zzgl. Verlängerungsoptionen: 3 x 5 Jahre) mit mehreren
Untermietern, darunter: dm Drogeriemarkt, Deichmann, Action, Jeans fritz, Takko, Apotheke sowie weiterer Dienstleistungen
und Gastronomiebetriebe
Mietfläche Gesamt: 11.513 m² (inkl. Konzessionärsflächen)
Prognostiziertes Jahresmietaufkommen: 1.530.080,88 Euro

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Basisinformationsblatt (BIB)
Factsheet
Factsheet Vermögensübertragung

Ratings:

TKL-Kurzanalyse

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Investitionsgegenstand

Die Hahn Gruppe

Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager tätig. Sie ist auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 190 Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen liegt bei über 7 Mrd. Euro. Mit ihrer Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment
GmbH und einer übergreifenden Expertise aus Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten, semi-professionellen und professionellen Anlegern ein Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Im Fondsgeschäft steuert und kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten Immobilienobjekte. Ergänzend betätigt sich die Hahn Gruppe als
Immobilien Manager für Drittvermögen. Das ist Wertarbeit mit Immobilien.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

bis zum 31.12.2037

Gesamtinvestitionsvolumen

29.536.262 Euro exkl. Ausgabeaufschlag

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

19.500.000 Euro exkl. Ausgabeaufschlag

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

10.036.262 Euro

Prognostizierte Ausschüttungen

4,25 Prozent p. a. ab Beitritt zur Fondsgesellschaft und bezogen auf die Zeichnungssumme/Kaufpreis ohne Ausgabeaufschlag (Agio); quartalsweise Auszahlung; erstmals vorgesehen zeitanteilig ab Beitritt der Anleger für das 3. Quartal 2023 zum 30.09.2023

Einzahlungsmodus

10 Prozent des Zeichnungsbetrages 14 Tage nach Annahme der Zeichnungsunterlagen, Restbetrag auf Anforderung der Treuhänderin/bzw. 14 Tage vor Fondsschließung

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.