Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07
| Emittent | Habona Invest |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 10.000 EUR |
| Agio | 5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 4,5 % p.a. (vor Steuern) – halbjährliche Auszahlung |
| Laufzeit | 10 Jahre bis zum 30.09.2029 zzgl. Verlängerungsoptionen |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- 11 Jahre ab Fondsschließung zzgl. Liquidationsphase
- Steuerfreier Verkaufserlös nach elfjähriger Fondslaufzeit geplant
- Deutsche Nahversorgung als Wachstumsbranche
- Erfahrener Fondsinitiator mit nachgewiesener Branchenkenntnis
- Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
- Hohe Cashflow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern angestrebt
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Mit dem Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 hat das Frankfurter Emissionshaus Habona Invest GmbH das Erfolgskonzept der bereits platzierten Vorgängerfonds konsequent weiterentwickelt. Im Fokus des im Sinne des KAGB regulierten alternativen Investmentfonds (AIF) stehen wie gehabt neue Einzelhandelsimmobilien, die langfristig – nach Möglichkeit bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebensmitteleinzelhändler mit erstklassiger Bonität, wie zum Beispiel Rewe (Penny), Edeka (Netto), Lidl und Aldi, vermietet sind.
Mit einer Laufzeit von elf Jahren ab Fondsschließung bietet Habona nun erstmals die Möglichkeit langfristige Ertragschancen dieser Assetklasse steuereffizient zu nutzen. Die Auswahl der geplanten zukünftigen Investitionsobjekte erhält dank der Prüfung entscheidender Parameter wie Einzugsgebiet, Zentralität, Wettbewerbsumfeld und Kaufkraft mit der Hilfe der Daten von Konsumforschungsinstituten wie GfK eine ganz besondere Qualität. Professionelle Rechtsberatungen und technische Gebäudeüberprüfungen sind zudem wesentlicher Bestandteil einer jeden Ankaufsprüfung. Mit diesem professionellen Investitionsansatz begegnet Habona den konzeptbedingten Blind-Pool-Risiken.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
11 JahreGesamtinvestitionsvolumen
EUR 95 Mio.; voraussichtlich ca. 20 ObjekteGesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
EUR 50 Mio. zzgl. AgioGesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
EUR 45 MioPrognostizierte Ausschüttungen
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 155 % (vor Steuern)
Einzahlungsmodus
Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.
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