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Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07

EmittentHabona Invest
KategorieGeschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage10.000 EUR
Agio5,0 %

Top-Konditionen auf Anfrage

Progn. Ausschüttung4,5 % p.a. (vor Steuern) – halbjährliche Auszahlung
Laufzeit10 Jahre bis zum 30.09.2029 zzgl. Verlängerungsoptionen
PhaseVerfügbar
Jetzt Sonderkonditionen anfragen

Besonderheiten:

  • 11 Jahre ab Fondsschließung zzgl. Liquidationsphase
  • Steuerfreier Verkaufserlös nach elfjähriger Fondslaufzeit  geplant
  • Deutsche Nahversorgung als Wachstumsbranche
  • Platzierungsziel von 50 Mio. Euro erreicht
    • Eigenkapitalvolumen auf 75 Mio. Euro angehoben
  • Erfahrener Fondsinitiator mit nachgewiesener Branchenkenntnis
  • Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
  • Hohe Cashflow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern angestrebt

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

 Verkaufsprospekt 
ESG-Anpassung
wesentliche Anlegerinformationen_wAI
Portfolioübersicht
Factsheet
 Kurzprospekt 

 

 

 

Ratings:

G.U.B. Anlalyse
kmi Analyse Habona 07
Scope-Rating
TKL-Kurzanalyse

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Investitionsgegenstand

Mit dem Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 hat das Frankfurter Emissionshaus Habona Invest GmbH das Erfolgskonzept der bereits platzierten Vorgängerfonds konsequent weiterentwickelt. Im Fokus des im Sinne des KAGB regulierten alternativen Investmentfonds (AIF) stehen wie gehabt neue Einzelhandelsimmobilien, die langfristig – nach Möglichkeit bis zu 15 Jahre – an deutsche Lebensmitteleinzelhändler mit erstklassiger Bonität, wie zum Beispiel Rewe (Penny), Edeka (Netto), Lidl und Aldi, vermietet sind.

Mit einer Laufzeit von elf Jahren ab Fondsschließung bietet Habona nun erstmals die Möglichkeit langfristige Ertragschancen dieser Assetklasse steuereffizient zu nutzen. Die Auswahl der geplanten zukünftigen Investitionsobjekte erhält dank der Prüfung entscheidender Parameter wie Einzugsgebiet, Zentralität, Wettbewerbsumfeld und Kaufkraft mit der Hilfe der Daten von Konsumforschungsinstituten wie GfK eine ganz besondere Qualität. Professionelle Rechtsberatungen und technische Gebäudeüberprüfungen sind zudem wesentlicher Bestandteil einer jeden Ankaufsprüfung. Mit diesem professionellen Investitionsansatz begegnet Habona den konzeptbedingten Blind-Pool-Risiken.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

11 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

EUR 95 Mio.; voraussichtlich ca. 20 Objekte

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

EUR 50 Mio. zzgl. Agio

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

EUR 45 Mio

Prognostizierte Ausschüttungen

Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 155 % (vor Steuern)

Einzahlungsmodus

Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen / Vermögensanlageninformationsblatt.

Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 07 Annette Thoms 2021-04-08T16:27:18+02:00

Sie haben Fragen zu unserem komfortablen Abwicklungsservice?

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Rufen Sie uns an unter 0800-799 2 997 (kostenfreie Direkt-Service-Hotline) oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter: gb(at)fondsvermittlung24.de.

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