Dr. Peters Immobilienwerte I Fulda

Emittent | Dr. Peters |
Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
min. Anlage | 20.000 EUR |
Agio | 5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage |
Progn. Ausschüttung | 164,6 % |
Laufzeit | 15 Jahre bis 31.12.2037 |
Phase | Warteliste eröffnet |
Besonderheiten:
- Vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus
- Ausgewogener Mietermix aus Büro, Einzelhandel und Gastronomie
- 1A-Innenstadtlage in der hessischen Barock- und Bischofsstadt Fulda
- Wertsicherung durch indexierte Mietvertäge
- Einbringungsmöglichkeit einer § 6b bzw. § 6c EStG-Rücklage mit einem prognostizierten Hebel von ca. 190 %
- Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 2,5 % steigend auf bis zu 4 % pro Jahr, halbjährig
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 164,6 % vor Steuern
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Die Dr. Peters Group ist seit mehr als 45 Jahren als Investment- und Asset-Manager im Immobilienbereich aktiv und steht für aktiv gemanagte Fonds mit langen Laufzeiten. Mittlerweile hat das familiengeführte Unternehmen über 60 Immobilieninvestments realisiert – in den Nutzungsklassen Hotel, Pflege, Einzelhandel und Büro. Dieser langjährige und solide Track Record im Bereich Immobilien, gepaart mit einem robusten Immobilienmarkt sind die Basis für das vorliegende Beteiligungsangebot Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG.
Mit diesem Angebot verbindet Dr. Peters eine Immobilie in 1A-Innenstadtlage von Fulda mit einem besonderen steuerlichen Angebot.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
15 JahreGesamtinvestitionsvolumen
EUR ca. 28.062.690Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
EUR ca. 13.445.190 zzgl. AgioGesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
EUR ca. 14.617.500Prognostizierte Ausschüttungen
164,6% prog. Gesamtmittelrückfluss
Einzahlungsmodus
Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.