Dr. Peters Immobilienwerte I Fulda

Emittent	Dr. Peters
Kategorie	Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage	20.000 EUR
Agio	5,0 % Top-Konditionen auf Anfrage
Progn. Ausschüttung	164,6 %
Laufzeit	15 Jahre bis 31.12.2037
Phase	Warteliste eröffnet

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Besonderheiten:

Vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus
Ausgewogener Mietermix aus Büro, Einzelhandel und Gastronomie
1A-Innenstadtlage in der hessischen Barock- und Bischofsstadt Fulda
Wertsicherung durch indexierte Mietvertäge
Einbringungsmöglichkeit einer § 6b bzw. § 6c EStG-Rücklage mit einem prognostizierten Hebel von ca. 190 %
Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 2,5 % steigend auf bis zu 4 % pro Jahr, halbjährig
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 164,6 % vor Steuern

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Basisinformationsblatt (BIB)
Produktinformation
Nettoinventarwert (NAV)
Kompaktübersicht (WpHG-konform)
Beiblatt 6b-EStG

Ratings:

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Investitionsgegenstand

Die Dr. Peters Group ist seit mehr als 45 Jahren als Investment- und Asset-Manager im Immobilienbereich aktiv und steht für aktiv gemanagte Fonds mit langen Laufzeiten. Mittlerweile hat das familiengeführte Unternehmen über 60 Immobilieninvestments realisiert – in den Nutzungsklassen Hotel, Pflege, Einzelhandel und Büro. Dieser langjährige und solide Track Record im Bereich Immobilien, gepaart mit einem robusten Immobilienmarkt sind die Basis für das vorliegende Beteiligungsangebot Immobilienwerte I Fulda GmbH & Co. geschlossene Investment KG.

Mit diesem Angebot verbindet Dr. Peters eine Immobilie in 1A-Innenstadtlage von Fulda mit einem besonderen steuerlichen Angebot.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

15 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

EUR ca. 28.062.690

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

EUR ca. 13.445.190 zzgl. Agio

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

EUR ca. 14.617.500

Prognostizierte Ausschüttungen

164,6% prog. Gesamtmittelrückfluss

Einzahlungsmodus

Bis spätestens 14 Tage nach Erhalt des Annahmeschreibens der Treuhandkommanditistin

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.