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dii. Wohnimmobilien Deutschland 2

Emittentdii
KategorieGeschlossene Immobilienfonds: Deutschland
min. Anlage10.000 €
Agio5,00 %

Top-Konditionen auf Anfrage

Progn. Ausschüttung186,9 %
Laufzeit31.12.2033
PhaseVerfügbar
Jetzt anfragen

Besonderheiten:

  • Gesamtausschüttung von 186,9 % im mittleren Szenario
  • Frühzeichnerbonuszins von 2,0% p.a. während Zeichnungsphase
    • ergebnisunabhängig
  • Investition in Wohnimmobilien mit mind. 25 Wohneinheiten und Verkehrswert ab ca. 2 Mio. Euro
  • Investition nach Private-Equity-Grundsätzen
  • Blindpool
  • Jährliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres

 

Risikohinweis

Auszug der wesentlichen Risiken:

  • Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
  • Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
  • Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
  • Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.

Dokumente:

Verkaufsprospekt
Basisinformationsblatt (BIB)
Produktinformationen
Factsheet
Ankaufsübersicht
Nettoinventarwert 2021

Ratings:

TKL-Analyse

Jetzt online Zeichnung veranlassen

Investitionsgegenstand

Die dii Deutsche Invest Immobilien – Gruppe wurde 2006 gegründet. Als Spezialist für Wohnimmobilien führt die d.i.i. sämtliche Leistungen hausintern durch – vom Objektankauf über die Finanzierung, Objektentwicklung und -betreuung bis hin zum Abverkauf von Immobilien.

Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Mikrolagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert, die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 3,5 Mrd. Euro.

Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient die relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen, beispielsweise durch Nachverdichtung. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Kapitalanleger, Mieter, Selbstnutzer und Investoren veräußert.

Steuerliche Einkunftsart*

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

12 Jahre

Gesamtinvestitionsvolumen

ca. 40 Mio. €

Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)

20 Mio. €

Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)

ca. 19,3 Mio. €

Prognostizierte Ausschüttungen

Gesamtausschüttung von 186,9 % im mittleren Szenario prognostiziert

Einzahlungsmodus

Gem. Annahmeerklärung

*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und den wesentlichen Anlegerinformationen oder Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.

dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 Philipp Krämer 2023-01-02T09:47:50+01:00

Sie haben Fragen zu unserem komfortablen Abwicklungsservice?

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Geschäftsführerin Annette Thoms und Philipp Krämer sind gerne persönlich für Sie da.
Rufen Sie uns an unter 0800-799 2 997 (kostenfreie Direkt-Service-Hotline) oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter: gb(at)fondsvermittlung24.de.

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