dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
| Emittent | dii |
| Kategorie | Geschlossene Immobilienfonds: Deutschland |
| min. Anlage | 10.000 € |
| Agio | 5,00 % Top-Konditionen auf Anfrage |
| Progn. Ausschüttung | 186,9 % |
| Laufzeit | 31.12.2033 |
| Phase | Verfügbar |
Besonderheiten:
- Gesamtausschüttung von 186,9 % im mittleren Szenario
- Frühzeichnerbonuszins von 2,0% p.a. während Zeichnungsphase
- ergebnisunabhängig
- Investition in Wohnimmobilien mit mind. 25 Wohneinheiten und Verkehrswert ab ca. 2 Mio. Euro
- Investition nach Private-Equity-Grundsätzen
- Blindpool
- Jährliche Auszahlungen zum 30.06. des Folgejahres
Auszug der wesentlichen Risiken:
- Es handelt sich um einen Alternativen Investmentfonds (AIF) nach dem Kapitalanlagegesetz, dessen wirtschaftlicher Erfolg nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden kann. Geplante Auszahlungen können geringer als prognostiziert ausfallen.
- Alternative Investmentfonds (AIF) sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für die Anteile an Alternativen Investmentfonds (AIF) kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Alternativen Investmentfonds (AIF) sind allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen, es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Kapitalverwaltungsgesellschaft.
Investitionsgegenstand
Die dii Deutsche Invest Immobilien – Gruppe wurde 2006 gegründet. Als Spezialist für Wohnimmobilien führt die d.i.i. sämtliche Leistungen hausintern durch – vom Objektankauf über die Finanzierung, Objektentwicklung und -betreuung bis hin zum Abverkauf von Immobilien.
Erworben werden bevorzugt Wohnimmobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial in B-Städten und ausgewählten Mikrolagen großer Metropolen in Deutschland. Inzwischen hat die d.i.i. Gruppe in mehr als 50 Standorte investiert, die Assets under Management haben aktuell einen Wert von ca. 3,5 Mrd. Euro.
Das firmeneigene Bau-, Projekt- und Asset-Management bedient die relevanten Wertsteigerungshebel in der Durchführung umfassender Sanierungs- und/oder Baumaßnahmen, beispielsweise durch Nachverdichtung. Anschließend werden die Wohnungen entweder im Bestand gehalten oder als Eigentumswohnungen an Kapitalanleger, Mieter, Selbstnutzer und Investoren veräußert.
Steuerliche Einkunftsart*
Einkünfte aus Vermietung und VerpachtungProspektierte Laufzeit
12 JahreGesamtinvestitionsvolumen
ca. 40 Mio. €Gesamtes Eigenkapital (Eigenkaptitalquote)
20 Mio. €Gesamtes Fremdkapital (Fremdkapitalquote)
ca. 19,3 Mio. €Prognostizierte Ausschüttungen
Gesamtausschüttung von 186,9 % im mittleren Szenario prognostiziert
Einzahlungsmodus
Gem. Annahmeerklärung
*Details zur Gewichtung und gegebenen steuerlichen Konzeption entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und Basisinformationsblatt / Vermögensanlageninformationsblatt.