Offener Immobilienfonds: Investieren in Immobilien

Investmentfonds, die ausschließlich in Immobilien investieren, werden offene Immobilienfonds genannt. Für Anleger stehen zwei grundsätzlich verschiedene Varianten zur Auswahl, offene und geschlossene Immobilienfonds.

Offene Immobilienfonds

Offene Immobilienfonds können über Fondsvermittler erworben werden. Der offene Immobilienfond investiert in unterschiedliche Immobilienprojekte, um durch die Mieteinnahmen und zusätzliche Spekulationsgewinne einen Mehrwert für Anleger schaffen.

Der Gegenwert der Immobilien stellt gleichzeitig auch den Wert des Immobilienfonds-Vermögens dar, im Falle einer Immobilien Auf- oder Abwertung, können Anleger eines Immobilienfonds überdurchschnittliche Gewinne oder auch Verluste erfahren.

Zweck eines Immobilienfonds

Immobilienfonds eignen sich als konservative Beimischung für jedes Investmentdepot.

Wer Immobilien besitzen, aber nicht in eine eigene Immobilie investieren möchte, kann bereits ab 25 € Anteile an einem Immobilienfonds erwerben. Mit der Kapitaleinlage, die bei einem offenen Immobilienfonds nicht begrenzt ist, wird der Immobilienfonds Investitionen vornehmen, d.h. Immobilien erwerben und halten.

Ein geschlossener Immobilienfonds erlauben Investoren in sehr bestimmte Immobilien Projekte über einen festgesetzten Zeitraum zu investieren. Wer sich an einem geschlossenen Immobilienfonds beteiligt hat, hat häufig nicht die Möglichkeit sich von seiner Beteiligung während der Laufzeit zu trennen und trägt zudem unternehmerisches Risiko.

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Immobilienfonds im Portrait

Fondsvermittlung24.de hat einige Fonds näher betrachtet. Einen der zurzeit stark nachgefragte Immobilienfonds, den AXA Immoselect Immobilienfonds, finden Sie neben weiteren offene Immobilienfonds in unserem Fondsinformationsportal.