Geschlossene Immobilienfonds
Der Anleger investiert beim Kauf geschlossener Immobilienfonds in eine oder mehrere Büro-Immobilien in verschiedenen Wachstumsmärkten und erweitert sein Portfolio. Waren in der Vergangenheit für geschlossene Immobilienfonds die USA und die Niederlande die wichtigsten Märkte, so werden international aufstrebende Volkswirtschaften wie Kanada und Osteuropa bzw. das traditionell stark mit Osteuropa verbundene Österreich eine immer wichtigere Rolle spielen.
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Aktuelle Auslands-Immobilienfonds-Angebote
Mit der geschlossene Immobilienfond Beteiligung an ausländischen Immobilien kann der Anleger laufende Einkünfte, die einer hohen deutschen Steuerlast unterliegen, ins Ausland verlagern. Ein geschlossener Immobilienfond nutzt z. B. eine Nichtveranlagungsgrenze oder eine geringere Eingangbesteuerung im Ausland, der Anleger kann folglich seine Steuerlast in Deutschland erheblich senken. Es bleibt allerdings die Anwendung des sogenannten Progressionsvorbehaltes, der dazu führt, dass die Ersparnis bei Anlegern mit sehr hohen Einkommen wesentlich größer ist als bei Anlegern mit mittleren Einkommen (s. Abbildung).
Bei deutschen Immobilienfonds ist der Anleger an den Gewinnen und Verlusten der Gesellschaft beteiligt. Steuerlich interessant ist die Tatsache, dass die Ausschüttungen in der Regel nicht in voller Höhe steuerpflichtig sind.
Jetzt informieren und Unterlagen anfordern: Aktuelle Deutschland-Immobilienfonds-Angebote im Überblick
| Beteiligungsname | Mindestbeteiligung | Platzierungsstatus |
|---|---|---|
| DWS ACCESS Wohnen | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| FHH Real Estate 5 - Aktiv Select Deutschland | EUR 15.000,00 zzgl. 3 % Agio |
ca. 20% platziert |
| FHH Immobilien 6 - Flughafen Frankfurt Park Inn | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Hahn Fonds Pluswertfonds 150 | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Hamburg Trust shopping edition 2 ECE Dortmund | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| HL 6b Fonds Wiesbaden | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| HL HANNOVER LEASING Substanzwerte Deutschland 5 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 50% platziert |
| IMMAC Ostseeklinik Schönberg Renditefonds | EUR 20.0000,00 zzgl. 5 % Agio / höher Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
Platzierungsbeginn |
| IVG EuroSelect 21 | k.A. | Platzierungsbeginn: 03-2010 |
| JK Wohnbau Fonds 1 | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 80% platziert |
| König & Cie. Wohnwerte Deutschland | EUR 5.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 11 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Shedlin Middle East Health Care 2 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Wölbern Deutschland 03 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 97% platziert |
| Wölbern Holland 68 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| ACRON Reserve at Westchase | USD 50.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Amaxfunds Amax Dubai Renditefonds I | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| asuco 2 Zweitmarktfonds | EUR 5.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| ATLANTIC Australien 1 | AUD 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 90% platziert |
| BUSS Immobilienfonds Holland 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| BVT Retail USA Portfolio Fund | USD 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| BVT Ertragswertfonds 5 | EUR 10.000,00 | Vorankündigung |
| CH2 Discounter No. 1 | k.A. | Platzierungsbeginn: 05-2010 |
| ConRendit 15 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Côte d'Azur Invest Côte d'Azur I | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| DCM Indien 1 | USD 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 30% platziert |
| DSF Justizzentrum Thüringen | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| elbfonds Direkt Invest Polen 2 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung bis höchstens 31.3.2010 möglich |
| Engel & Völkers Deutscher Wohnfonds 02 | EUR k.A. | Vorankündigung |
| EQUAL Real Estate Retail ImmoFund III | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Vorankündigung |
| Euram Pickens Selfstorage 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
(Platzierungsende am 30. April 2010 geplant) |
| Euro Sino Invest China 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Fonds & Vermögen § 6b 3 KG | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| FUNDUS Grand Hotel Heiligendamm | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| FUNDUS Spezialfonds Nr.10 - Wohnanlage Gallus-Park | EUR 50.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| FUNDUS Parkhotel Quellenhof, Aachen | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Hahn Fonds Pluswertfonds 147 - SB-Warenhaus Erftstadt | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| HCI Wohnkonzept Hamburg | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio / höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
Platzierungsbeginn |
| HL 199 Wachstumswerte Europa 4 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Vorankündigung |
| HTB Immo Zweite Hanseatische Immobilienfonds | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Schließung zum 31.03.2010 |
| IDEENKAPITAL Metropolen Europa | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Immovation Immobilien Handels AG & Co. 2. KG | EUR 10.000,00 zzgl. 3 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Infraplan München-Fonds III | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| INP 5. Seniorenzentrum Süd | k.A. | Vorankündigung |
| KGAL PropertyClass Asia Plus | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 30% platziert |
| KGAL PropertyClass England 2 | GBP 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 80% platziert |
| Liberty Invest Helvetia Invest Euro 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Lloyd Hotel am Fleesensee | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 78% platziert |
| Lloyd Holland Den Haag | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn: 03-2010 |
| MPC Capital Sachwert Opportunity Amerika 3 | USD 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| MPC Capital MPC Opportunity Asien | USD 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| MPC Capital Japan | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| MPC Capital Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| MPC Capital MPC Holland 71 | k.A. | Platzierungsbeginn: 03-2010 |
| Paribus Capital Development Renditefonds XIV | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Paribus Capital Renditefonds XI Property Portfolio | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Playland Dubai Forum Project | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio / (USD ab 15.000,00) |
Platzierung möglich |
| Primus ImmoChance Deutschland Portfolio Invest G.P.P.3 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Project GFU PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Real I.S. Bayernfonds Frankreich 2 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 95% platziert |
| Real I.S. Bayernfonds Deutschland 20 | k.A. | Platzierungsbeginn: 04-2010 |
| Real Invest V | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Realkontor 8 Sachwertfonds | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Realkontor 9 Sachwertfonds Protect | EUR 5.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| RMC Las Vegas & Western USA Land Portfolio I | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| SECUR ISI 8 Fonds | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Shedlin New European Frontiers 3 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 30% platziert |
| Shedlin Chinese Property 1 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 19% platziert |
| TrendCapital Indien 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| TSO DNL Fund III | USD 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| UST XXI New Jersey, Ltd. | USD 30.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 91% platziert |
| VentaFonds Opportunity II. Dubai + VAE | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Walton Pinal County 5 | USD 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsende zum 31.03.2010 |
| world-of-fonds Dubai PPP II | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
Basiswissen Übersicht
