Geschlossener Immobilienfonds - Top Konditionen bei geschlossenen Immobilienfonds.

Geschlossene Immobilienfonds

Der Anleger investiert beim Kauf geschlossener Immobilienfonds in eine oder mehrere Büro-Immobilien in verschiedenen Wachstumsmärkten und erweitert sein Portfolio. Waren in der Vergangenheit für geschlossene Immobilienfonds die USA und die Niederlande die wichtigsten Märkte, so werden international aufstrebende Volkswirtschaften wie Kanada und Osteuropa bzw. das traditionell stark mit Osteuropa verbundene Österreich eine immer wichtigere Rolle spielen.

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Mit der geschlossene Immobilienfond Beteiligung an ausländischen Immobilien kann der Anleger laufende Einkünfte, die einer hohen deutschen Steuerlast unterliegen, ins Ausland verlagern. Ein geschlossener Immobilienfond nutzt z. B. eine Nichtveranlagungsgrenze oder eine geringere Eingangbesteuerung im Ausland, der Anleger kann folglich seine Steuerlast in Deutschland erheblich senken. Es bleibt allerdings die Anwendung des sogenannten Progressionsvorbehaltes, der dazu führt, dass die Ersparnis bei Anlegern mit sehr hohen Einkommen wesentlich größer ist als bei Anlegern mit mittleren Einkommen (s. Abbildung).

Bei deutschen Immobilienfonds ist der Anleger an den Gewinnen und Verlusten der Gesellschaft beteiligt. Steuerlich interessant ist die Tatsache, dass die Ausschüttungen in der Regel nicht in voller Höhe steuerpflichtig sind.

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Beteiligungsname Mindestbeteiligung Platzierungsstatus
DWS ACCESS Wohnen EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
FHH Real Estate 5 - Aktiv Select Deutschland EUR 15.000,00
zzgl. 3 % Agio
ca. 20% platziert
FHH Immobilien 6 - Flughafen Frankfurt Park Inn EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
Hahn Fonds Pluswertfonds 150 EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Hamburg Trust shopping edition 2 ECE Dortmund EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
HL 6b Fonds Wiesbaden EUR 25.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
HL HANNOVER LEASING Substanzwerte Deutschland 5 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 50% platziert
IMMAC Ostseeklinik Schönberg Renditefonds EUR 20.0000,00
zzgl. 5 % Agio / höher Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein
Platzierungsbeginn
IVG EuroSelect 21 k.A.
Platzierungsbeginn:
03-2010
JK Wohnbau Fonds 1 EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 80% platziert
König & Cie. Wohnwerte Deutschland EUR 5.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Nordcapital Immobilienfonds Niederlande 11 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
Shedlin Middle East Health Care 2 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Wölbern Deutschland 03 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 97% platziert
Wölbern Holland 68 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
ACRON Reserve at Westchase USD 50.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Amaxfunds Amax Dubai Renditefonds I EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
asuco 2 Zweitmarktfonds EUR 5.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
ATLANTIC Australien 1 AUD 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 90% platziert
BUSS Immobilienfonds Holland 1 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
BVT Retail USA Portfolio Fund USD 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
BVT Ertragswertfonds 5 EUR 10.000,00
Vorankündigung
CH2 Discounter No. 1 k.A.
Platzierungsbeginn:
05-2010
ConRendit 15 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
Côte d'Azur Invest Côte d'Azur I EUR 25.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
DCM Indien 1 USD 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 30% platziert
DSF Justizzentrum Thüringen EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
elbfonds Direkt Invest Polen 2 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung bis höchstens 31.3.2010 möglich
Engel & Völkers Deutscher Wohnfonds 02 EUR k.A.
Vorankündigung
EQUAL Real Estate Retail ImmoFund III EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Vorankündigung
Euram Pickens Selfstorage 1 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
(Platzierungsende am 30. April 2010 geplant)
Euro Sino Invest China 1 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Fonds & Vermögen § 6b 3 KG EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
FUNDUS Grand Hotel Heiligendamm EUR 25.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
FUNDUS Spezialfonds Nr.10 - Wohnanlage Gallus-Park EUR 50.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
FUNDUS Parkhotel Quellenhof, Aachen EUR 25.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Hahn Fonds Pluswertfonds 147 - SB-Warenhaus Erftstadt EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
HCI Wohnkonzept Hamburg EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio / höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein
Platzierungsbeginn
HL 199 Wachstumswerte Europa 4 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Vorankündigung
HTB Immo Zweite Hanseatische Immobilienfonds EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Schließung zum 31.03.2010
IDEENKAPITAL Metropolen Europa EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Immovation Immobilien Handels AG & Co. 2. KG EUR 10.000,00
zzgl. 3 % Agio
Platzierungsbeginn
Infraplan München-Fonds III EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
INP 5. Seniorenzentrum Süd k.A.
Vorankündigung
KGAL PropertyClass Asia Plus EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 30% platziert
KGAL PropertyClass England 2 GBP 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 80% platziert
Liberty Invest Helvetia Invest Euro 1 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Lloyd Hotel am Fleesensee EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 78% platziert
Lloyd Holland Den Haag EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn:
03-2010
MPC Capital Sachwert Opportunity Amerika 3 USD 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
MPC Capital MPC Opportunity Asien USD 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
MPC Capital Japan EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
MPC Capital Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
MPC Capital MPC Holland 71 k.A.
Platzierungsbeginn:
03-2010
Paribus Capital Development Renditefonds XIV EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
Paribus Capital Renditefonds XI Property Portfolio EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsbeginn
Playland Dubai Forum Project EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio / (USD ab 15.000,00)
Platzierung möglich
Primus ImmoChance Deutschland Portfolio Invest G.P.P.3 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Project GFU PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Real I.S. Bayernfonds Frankreich 2 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 95% platziert
Real I.S. Bayernfonds Deutschland 20 k.A.
Platzierungsbeginn:
04-2010
Real Invest V EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Realkontor 8 Sachwertfonds EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Realkontor 9 Sachwertfonds Protect EUR 5.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
RMC Las Vegas & Western USA Land Portfolio I EUR 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
SECUR ISI 8 Fonds EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Shedlin New European Frontiers 3 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 30% platziert
Shedlin Chinese Property 1 EUR 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 19% platziert
TrendCapital Indien 1 EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
TSO DNL Fund III USD 15.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
UST XXI New Jersey, Ltd. USD 30.000,00
zzgl. 5 % Agio
ca. 91% platziert
VentaFonds Opportunity II. Dubai + VAE EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich
Walton Pinal County 5 USD 20.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierungsende zum 31.03.2010
world-of-fonds Dubai PPP II EUR 10.000,00
zzgl. 5 % Agio
Platzierung möglich


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