Geschlossene Immobilienfonds
Der Anleger investiert beim Kauf geschlossener Immobilienfonds in eine oder mehrere Büro-Immobilien in verschiedenen Wachstumsmärkten und erweitert sein Portfolio. Waren in der Vergangenheit für geschlossene Immobilienfonds die USA und die Niederlande die wichtigsten Märkte, so werden international aufstrebende Volkswirtschaften wie Kanada und Osteuropa bzw. das traditionell stark mit Osteuropa verbundene Österreich eine immer wichtigere Rolle spielen.
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Aktuelle Auslands-Immobilienfonds-Angebote
Mit der geschlossene Immobilienfond Beteiligung an ausländischen Immobilien kann der Anleger laufende Einkünfte, die einer hohen deutschen Steuerlast unterliegen, ins Ausland verlagern. Ein geschlossener Immobilienfond nutzt z. B. eine Nichtveranlagungsgrenze oder eine geringere Eingangbesteuerung im Ausland, der Anleger kann folglich seine Steuerlast in Deutschland erheblich senken. Es bleibt allerdings die Anwendung des sogenannten Progressionsvorbehaltes, der dazu führt, dass die Ersparnis bei Anlegern mit sehr hohen Einkommen wesentlich größer ist als bei Anlegern mit mittleren Einkommen (s. Abbildung).
Bei deutschen Immobilienfonds ist der Anleger an den Gewinnen und Verlusten der Gesellschaft beteiligt. Steuerlich interessant ist die Tatsache, dass die Ausschüttungen in der Regel nicht in voller Höhe steuerpflichtig sind.
Jetzt informieren und Unterlagen anfordern: Aktuelle Deutschland-Immobilienfonds-Angebote im Überblick
| Beteiligungsname | Mindestbeteiligung | Platzierungsstatus |
|---|---|---|
| Engel & Völkers Deutscher Wohnfonds 02 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio / höhere Beträge müssen durch 5.000 teilbar sein |
Platzierung möglich |
| FHH Real Estate 5 - Aktiv Select Deutschland | EUR 15.000,00 zzgl. 3 % Agio |
ca. 42% platziert |
| FHH Immobilien 6 - Flughafen Frankfurt Park Inn | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 62% platziert |
| HCI Wohnkonzept Hamburg | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio / höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
Platzierung möglich |
| HL Substanzwerte Deutschland 6 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| IVG EuroSelect 21 | k.A. | Platzierungsbeginn: 09-2010 |
| JK Wohnbau Fonds 1 | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 80% platziert |
| König & Cie. Wohnwerte Deutschland | EUR 5.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Lloyd Holland Den Haag | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 73% platziert |
| Lloyd Hotel Leipzig Nikolaikirche | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 35% platziert |
| Shedlin Middle East Health Care 2 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 13% platziert |
| Wölbern Holland 69 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio / höhere Beträge müssen durch 5.000 teilbar sein |
Warteliste |
| ZBI 6 | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Amaxfunds Amax Dubai Renditefonds I | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| asuco 2 Zweitmarktfonds | EUR 5.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| ATLANTIC Australien 2 | AUD 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 14% platziert |
| BUSS Immobilienfonds 2 - Böblingen/Sindelfingen | EUR 10.000,00 zzgl. 3 % Agio |
ca. 33% platziert |
| BVT Retail USA Portfolio Fund | USD 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| BVT Ertragswertfonds 5 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 90% platziert |
| BVT IFK Sachwertfonds Deutschland 1 | EUR 2.000 zzgl. 5 % Agio / (auch weitere (Anspar-)Anlagemöglichkeiten möglich (s. Prospekt S. 6)) |
Platzierung möglich |
| CFB Nr. 179 Achmea Leiden | k.A. | Platzierungsbeginn: 09-2010 |
| CH2 Discounter No. 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Côte d'Azur Invest Côte d'Azur I | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| DCM Indien 1 | USD 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 31% platziert |
| DFH 95 Bürogebäude Das Auge | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 25% platziert |
| DIV AG DIA Fonds 27 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| DSF Justizzentrum Thüringen | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 72% platziert |
| elbfonds Direkt Invest Polen 3 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 10% platziert |
| EQUAL Real Estate Retail ImmoFund III | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Vorankündigung |
| Euram Pickens Selfstorage 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Fonds & Vermögen § 6b 3 KG | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| FUNDUS Spezialfonds Nr.10 - Wohnanlage Gallus-Park | EUR 50.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| FUNDUS Parkhotel Quellenhof, Aachen | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Global Skyline GS China Shopping No. 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio / höhere Beträge müssen durch 1.000 teilbar sein |
Platzierung möglich |
| Habona Invest Deutsche Einzelhandelsimmobilien 01 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Hahn Fonds Pluswertfonds 151 | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Hannover Grund - Wohnportfolio 01 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| HIH Global Invest 03 Belgien | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Warteliste |
| IDEENKAPITAL Metropolen Europa | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| IDEENKAPITAL Einkaufsmärkte Deutschland | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| KGAL PropertyClass Asia Plus | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 50% platziert |
| Liberty Invest Helvetia Invest Euro 1 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Project GFU PROJECT REAL EQUITY Fonds 7 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 52% platziert |
| R+P Dr. Röhr - Biohospiz Villa Vitalia | EUR 1.000,00 zzgl. 3 % Agio |
Platzierung möglich |
| Real Invest V | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 55% platziert |
| Realkontor 8 Sachwertfonds | EUR 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Realkontor 9 Sachwertfonds Protect | EUR 5.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| S & P regioFONDS Süddeutschland 8 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Vorankündigung |
| SECUR ISI 8 Fonds | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| SECUR Profi -Family-Fonds 10-1 | EUR 25.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| Shedlin New European Frontiers 3 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 28% platziert |
| Shedlin Chinese Property 1 | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
ca. 56% platziert |
| TSO DNL Fund III | USD 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| United Investors Deutsche S&K Sachwerte | EUR 15.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| United Investors Cosmopolitan Estates Mallorca | EUR 25.000,00 zzgl. 0 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| Walton Pinal County 5 | USD 20.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsende naht |
| Walton Premium Land Management I | USD 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierungsbeginn |
| WealthCap Immobilien Deutschland 31 | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
| world-of-fonds Dubai PPP II | EUR 10.000,00 zzgl. 5 % Agio |
Platzierung möglich |
