Investitionsgegenstand

Mit dem Beteiligungsangebot IVG EuroSelect 21 erwerben Sie eine zu 100% an die Allianz Versicherung AG vermietete Büro-Immobilien am Standort München Unterföhring.

Geplanter Kauf der Allianz Hauptverwaltung
IVG erwirbt für die Immobilienbeteiligung EuroSelect 21 München sowohl den Gebäudekomplex der Allianz Hauptverwaltung als auch das Allianz IT-Betriebsgebäude und vermietet beide Gebäude zu 100% für die komplette Fondslaufzeit von 12,5 Jahren + Verlängerungsoptionen (2 x 5 Jahre und 1 x 35 Monate) an die Allianz Deutschland AG. Beide Gebäude befinden sich in modernem Zustand und verfügen jeweils über ca. 65.500 m² Fläche.

178,6% Gesamt- bzw. 5,5% p.a. Ausschüttungen (progn.)
Immobilienfonds typisch sind die zu erwartenden jährlichen Ausschüttungen vergleichsweise gut kalkulierbar. Das lässt die angestrebte Größenordnung von 5,5% p.a. ebenso konservativ wie realistisch erscheinen.

Rahmendaten des IVG EuroSelect 21 München

Steuerliche Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

bis 2024

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

339.045.000,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

211.045.000,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

128.000.000,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

zwischen 2012 und 2024 ca. 5,50% p.a.

kum ca. 178,60%

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

• Beitrittserklärung
• Handelsregistervollmacht

Weitere Dokumente:

• Emissionsprospekt
• Folder
• Vermögensanlagen
• Präsentation
• Feri Immobilienfonds Rating
• Pressestimmen