Investitionsgegenstand

Das Beteiligungsangebot Industrifinans Berlin Selektion 02 ermöglicht ertragreiche Investitionen in ein inländisches Immobilienportfolio. Im Detail sollen die Objekte zum Ende 2011 in Berlin erworben werden und an dem Trend steigender Mieten und Preise partizipieren. Dieses Erfolgspotential lässt sich mit dem Rückgang des Wohnungsneubaus bei einer gleichzeitig wachsenden Bevölkerung begründen, wodurch eine Übernachfrage entsteht, die lediglich mit Preissteigerungen kompensiert werden können.

Die Anlageobjekte sollen sich primär in den Stadtbezirken Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte, Pankow und Steglitz-Zehlendorf befinden und qualitativ hochwertige, vollständig fertig gestellte und stark vermietete Immobilien darstellen.

Steuerliche Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Einkünfte aus Kapitalvermögen (Zinseinkünfte)

Prospektierte Laufzeit

bis 2022

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

135.683.000,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

65.063.000,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

70.620.000,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

2011-2018: 5,00% p.a.
2019-2020: 5,40% p.a.
2021-2022: 5,50% p.a.
2022: 162,72% Verkaufserlös

kum ca. 219,00% (inkl. Verkaufserlös)

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

• Beitrittserklärung

Weitere Dokumente:

• Emissionsprospekt
• Informationsblatt