Investitionsgegenstand

IMMAC ermöglicht wie gewohnt mit dem Beteiligungsangebot IMMAC Pflegezentren 54 Investitionen in den Markt der Pflegeimmobilien. Im Einzelnen handelt es sich um 3 Objekte in Bremerhaven und 1 Objekt in Oldenburg. Insgesamt stehen im Pflegezentrum 132 Einzel- und 15 Doppelzimmer zur Verfügung, in denen rund 162 Bewohner aufgenommen werden können. Die Investitionsobjekte werden von der Hansa Gruppe betrieben, die insgesamt ca. 2.300 betagte Menschen in insg. 17 Objekten behandelt. Die Einrichtungen sind auf 25 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption von 5 Jahren unkündbar fest verpachtet und sichern somit die Investitionsrückflüsse deutlich ab. Zudem unterliegt der Fonds einer konservativen Kalkulation, indem der Erwerb einschließlich der initialen Modernisierungsmaßnahmen zum 12,65-fachen der Jahrespacht erfolgte und die Pachtindexierung auf Basis einer niedrigen Inflationsrate von 1,75% gerechnet wurde. Die Fremdmittel werden mit anfänglich niedrigem Zinssatz von 2,5% p.a. annuitätisch getilgt.

Steuerliche Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

bis 2026

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

16.100.000,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

20.500.000,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

36.600.000,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

6,5% p.a bis 2026 (Ausschüttungen werden monatlich ausgezahlt)

kum. ca. 116% (ohne VK)

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 5% Agio 14 Tage nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

• Beitrittserklärung

Weitere Dokumente:

• Emissionsprospekt
• Flyer