Investitionsgegenstand

Das Beteiligungsangebot Parkhotel Quellendorf, Aachen des Initiators Fundus ermöglicht Anlegern sich an einem Hotel in Aachen zu beteiligen. Ziel ist eine positive Wertentwicklung des Immobilienbesitzers und das Erwirtschaften von Erträgen aus dem Hotelbetrieb.
Das Hotel wurde 1916 gebaut und 1998/1999 modernisiert und saniert. Im den Jahren 2001 und 2002 wurde es zum Konferenz-, Wellness- und Beauty-Center erweitert. Insgesamt befinden sich 111 Doppelzimmer, 57 Einzelzimmer, 2 behindertengerechte Zimmer sowie 13 Suiten und 2 Präsidentensuiten à 110 m² und 144 m² im Parkhotel Quellendorf. Die Bruttogrundfläche beläuft sich auf 24.700 m². Die The NewGen Hotels AG (ehemals Dorint AG) hat das Hotel bis zum 31.08.2019 fest gepachtet. Zusätzlich verfügt der Pachtvertrag über eine zweimalige Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre.

Steuerliche Einkunftsart

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Prospektierte Laufzeit

bis 2020

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

53.072.098,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

45.402.720,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

7.669.378,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

Beginnend mit 4 % p.a. für 2007, steigend auf 5%

kum. ca. 59,50% (vor Verkaufserlös)

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 5% nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

Weitere Dokumente: