Investitionsgegenstand

HIH ermöglicht mit dem Global Invest 05 Österreich die Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds. Im Detail fließt das Investitionsvolumen in eine neuwertige Büroimmobilie im Zentrum von Wien, die über einen Zeitraum von 15 Jahren von der BBRZ GmbH angemietet wird. Die BBRZ GmbH gehört zur BBRZ-Gruppe und stellt ein zahlungskräftiges Unternehmen dar, da Sie seit über 30 Jahren Arbeitnehmer fördert und den Arbeitsmarkt im Interesse des österreichischen Staates stützt.

Die Fondsimmobilie enthält eine Mietfläche von rund 13.000qm und wurde zwischen den Jahren 2007 und 2008 fertig gestellt. Von der Gesamtfläche werden ca. 82% für Büros, ca. 13% für den Einzelhandel und rund 5% für Lagerflächen genutzt. Neben dem Erdgeschoss besitzt das Gebäude 3 Untergeschosse, 7 Obergeschosse sowie einen großzügigen Hof und ist aufgrund seiner Aufteilung, Aufzügen und Zugangsmöglichkeiten äußerst flexibel nutzbar.

Steuerliche Einkunftsart

Laufende Einkünfte werden nach dem Doppelbesteuerungsabkommen in Österreich besteuert. Deutsche Anleger haben in Österreich einen jährlichen Freibetrag in Höhe von EUR 2.000, somit wären Beteiligungsbeträge bis zu EUR 45.000 komplett steuerfrei, sofern der Investor keine weiteren Einkünfte in Österreich bezieht. Zudem sind Veräußerungserlöse nach 10 Jahren steuerfrei.

Prospektierte Laufzeit

ca. 10,5 Jahre geplant

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

32.400.000,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

17.800.000,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

14.600.000,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

zwischen 5,75% p.a. und 6,25% p.a.

kum. ca. 167%

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

• Beitrittserklärung ab dem 05.11.2011
• Nachtrag 1
• Nachtrag 2
• Nachtrag 2 Empfangsbestätigung

Weitere Dokumente:

• Factsheet
• Emissionsprospekt
• Flyer