Investitionsgegenstand

Der Initiator Hesse Newman ermöglicht mit dem Beteiligungsangebot Immobilienfonds Europäische Union Brüssel Investitionen in eine Büroimmobilie namens Rue Montoyer 34 in Brüssel, die wie der Name schon sagt, von der Europäischen Union angemietet wird. Der inflationsgeschützte Mietvertrag ist mit dem zahlungskräftigen Mieter bis Juni 2020 abgeschlossen worden und sichert somit die Investitionsrückflüsse deutlich ab.

Im Detail wurde das Fondsobjekt im Jahre 1993 erbaut und besteht aus zehn überirdischen Bürogeschossen mit einer anzumietenden Gesamtfläche von 12.800 qm. Zudem enthält der Gebäudekomplex ein Mitarbeiterrestaurant, Einzelhandelsflächen sowie eine fünfgeschossige Tiefgarage mit 276 Stellplätzen und ist somit umfassend ausgestattet.

Steuerliche Einkunftsart

Aufgrund des bestehenden DBA zwischen Deutschland und Belgien sind die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der Fondsimmobilie in Deutschland steuerfrei. Lediglich Zinseinkünfte müssen von den Anlegern anteilig in Deutschland versteuert werden.

Prospektierte Laufzeit

bis 2024

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

67.900.400,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

36.900.400,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

31.000.000,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

2011: 5,00% p.a. (anteilig)
2012-2019: 5,00% p.a.
2020: 2,00% p.a.
2021-2023: 5,00% p.a.
2024: 6,00% p.a. + 117,57 (VK)

kum. ca. 185,57%

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

• Beitrittserklärung ab dem 01.03.2012

Weitere Dokumente:

• Faktenblatt
• Exposé
• Emissionsprospekt