Investitionsgegenstand

Mit dem Beteiligungsangebot Direkt Invest Polen 7 haben Interessenten die Möglichkeit, in Projektentwicklungen mit dem Fokus auf Handelsimmobilien in Polen - der Kraftmaschine Mitteleuropas - zu investieren.
Polen, welches ein durchschnittliches BIP-Wachstum von über 4% in den vergangenen 20 Jahren verzeichnete, ist ein überdurchschnittlich junges Land, mit hohen Bildungsstandart. Durch steigende Kaufkraft wächst die Konsumfreunde und der Trend bei Discountern und Supermärkten zu kaufen, bietet den international erfolgreichen Handelskonzernen gute Renditechancen durch starke Expansion ihrer Filialnetze vor Ort.
Als Deutschlands größter Handelspartner im ganzen Osten Europas rangiert Polen bei führenden Investmentbanken weltweit auf Rang 6 und entwickelt sich so rasant wie kein anderes westliches EU-Land.
Die elbfonds Gruppe konzentriert sich auf die wachstumsstarken Regionen und bietet ein ausgewogenes Rendite- / Risikoprofil. Die Strategie des Fonds konzentriert sich auf die Wertschöpfung der Projektentwicklungen. Durch das Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip steht bereits bei der Investition das Verkaufsszenario fest, wodurch eine verlässliche Planung gewährleistet ist.

Steuerliche Einkunftsart

Die gerwerblich geprägten Einkünfte unterliegen, aufgrund des DBA zwischen Polen und Deutschland, in Deutschland lediglich dem Progressionsvorbehalt und genießen somit deutliche Steuervorteile.

Prospektierte Laufzeit

bis 30.09.2015

Gesamtinvestitionsvolumen o. Agio

103.857.345,00 EUR

Gesamtes Eigenkapital

24.999.000,00 EUR

Gesamtes Fremdkapital

78.857.345,00 EUR

Prognostizierte Ausschüttungen

Frühzeichnerbonus:
0,5% pro Monat auf die vollständig geleistete Kommanditeinlage (ohne Agio) bis einschließlich November.

Reguläre Ausschüttungsprognose:
2013: 15,00% p.a.
2014: 25,00% p.a.
2015: 101,20% p.a.

kum. ca. 141,20%

Einzahlungsmodus

100% zzgl. 3% Agio 14 Tage nach Beitrittsannahme

Zeichnungsrelevante Dokumente:

• Beitrittserklärung ab dem 01.03.2012

Weitere Dokumente:

• Emissionsprospekt
• Produktblatt
• Faktenblatt
• 8-Seiter